Moderne Eigentumswohnung mit EBK in Stöckheim - Lebensqualität mit ausgesprochen hohem Freizeitwert

Die Munte Projekt GmbH vermarktet das Projekt Am Zoo 43 in dem beliebten Ortsteil Stöckheim. Hier sind in attraktiver Lage zehn sehr ansprechende 2-bis 3-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die ca. 71 bis 158 m² großen Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon (im EG mit Privatgarten) oder eine großzügige Dachterrasse. Dieser hochwertige Neubau in Massivbauweise überzeugt durch seine klare und kubische Architektursprache. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Innenräume.

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Ihrem Zuhause! Die Wohnung (WE 4) überzeugt schon auf den ersten Blick im Eingangsbereich durch schickes Echtholz-Parkett und genügend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich bietet auf ca. 45 m² viel Platz zur freien Entfaltung und Gestaltung. Die hochwertige seitenmatt-weiße MUSTERRING/BURGER-Einbauküche verfügt über eine Kochinsel mit Induktionskochfeld mit Muldenlüfter von Bora, einen Siemens-Backofen, Siemens-Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination****, Siemens-Geschirrspüler, Einbau-Siemens-Mikrowelle, integrierten Abfalleimer. Unter den Hängeschränken befinden sich LED-Spots. Angrenzend an die offene Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, welcher genügend Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und Regale bietet. Der besondere Charme der Wohnung liegt bei dem großzügigen Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide. Bad und Gäste-Bad sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die bodengleichen Duschen sind modern und komfortabel. Das dritte Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet viel Licht insbesondere in den Morgenstunden. Es eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. In dieser Wohnung fühlen Sie sich sicher: hierfür sorgen die eingebaute Sicherheitsschließanlage, Türspion und einbruchhemmende, abschließbare, 3-fach-verglaste Fenster. Optional kann die Gegensprechanlage zur Videosprechanlage aufgerüstet werden, so dass Sie Besucher hören und sehen können. Im Abstellraum auf dem Balkon lassen sich Grill und Gartenmöbel wettergeschützt lagern. Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein Carport und ein Kellerraum. Ihr Fahrrad steht sicher und trocken im abschließbaren Fahrradabstellraum im Innenhof. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten, der Zugang erfolgt über den Balkon. Diese schöne Wohnung spricht alle Sinne an – hören, sehen und fühlen Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

Lage

Stöckheim bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote. Das Grundstück „Am Zoo 43“ befindet sich in Stöckheim, idyllisch gelegen und in der Nähe des Südsees und des Zoos. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Oder Sie fahren entspannt mit dem Fahrrad entlang der Oker, vorbei am Südsee bis in die Innenstadt von Braunschweig (ca. 5 km). Auch die Anbindungen zu den Autobahnen A 39, A 391 und A 395 sind sehr gut. Von hier aus lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter usw. optimal erreichen.

Sonstiges

Profitieren Sie von unserem architektonischen Qualitätsanspruch, der guten Infrastruktur von Stöckheim und dem Erholungswert von Oker und Südsee! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!