Moderne Immobilie - liebevoll modernisiert !

38446 Wolfsburg

525.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
153,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.264 m2
Wohnfläche
153,4 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5753119
Anbieter-ID
0067
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64,60 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2030
Aus­stell­datum
24.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Wolfsburger Stadtteil Nordsteimke. Hier finden Sie viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Windfang mit Garderobe, Flur, Badezimmer mit Badewanne sowie ein offener und großzügig gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer neuwertigen Einbauküche. Im Dachgeschoss gibt es insgesamt drei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kinderzimmer verfügt über eine Ankleide, ein weiteres über einen Balkon.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellflächen. Die Terrasse wurde im letzten Jahr erneuert. Die Grundstückseinfahrt wurde vor zwei Jahren neu gepflastert .
Ein Carport mit einem angeschlossenem Abstellraum bietet Platz für insgesamt drei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen Ihnen auf dem Grundstück ca. sechs weitere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Es gibt ein Gartenhaus für alle Ihre Gartengeräte.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

- Keller mit Starkstrom-Anschluss
- Glasfaser-Anschluss liegt bereits im Haus
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Carport mit drei PKW-Stellplätzen
- ca. sechs weitere PKW-Außenstellplätze

Das Einfamilienhaus wurde insbesondere in den Jahren 2014/2015 in vielen Bereichen modernisiert:

- Erneuerung der Elektrik im Kellergeschoss
- Dacherneuerung inkl. Dämmung
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Fassade neu gedämmt und gestrichen
- Gasheizung + Erneuerung der Heizkörper
- Einbauküche neu
- Kaminofen
- Sanierung des Balkons im Dachgeschoss


Lage

Nordsteimke ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Wolfsburg. Nordsteimke bildet mit dem benachbarten Stadtteil Barnstorf die Ortschaft Barnstorf-Nordsteimke.

Sowohl in Sachen Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Nordsteimke kaum Wünsche offen. Zwei Supermärkte befinden sich im Ort, genauso wie eine Grundschule und ein Kindergarten inkl. Krippe. Zwei Seniorentreffs, ein Jugendtreff und vier Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.


Sonstiges

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 0067 - vielen Dank!