Moderne Maisonette mit Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Penthouse mit zwei Wohnungen wurde 2001 auf das bestehende Wohnhaus aufgebaut. Die 4-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss/ 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ausstattung
Maisonette über zwei Etagen (3. OG + 4. OG), Dachterrasse mit Glasüberdachung + herrlichem Ausblick, große Dachgauben (2023 erneuert), Sockeltrocknung des Hauses ist erfolgt, zwei Bäder mit bodengleicher Dusche bzw. Eckbadewanne, Verschattungselemente an den großen bodentiefen Fenstern, Vertikalmarkise für Fensterfront, Markise für Glasdach auf der Terrasse mit LED-Beleuchtung (dimmbar), Kaminofen im Wohnzimmer, Solarthermie für Warmwasserversorgung auf dem Dach, moderne Treppe Holz/Glas, Doppeleingangstür, Klimaanlage im oberen Geschoss, hochwertige Einbauküche, hochwertige Einbauschränke, Lichtanlagen in der gesamten Wohnung, zentrale Staubsaueranlage, Anmietung von Tiefgarageneinstellplätzen zur Zeit im Nachbarhaus möglich Die Heizform wurde bereits im Oktober 2024 von Ölheizung auf Fernheizung umgestellt. Insofern würde ein neuer Energieausweis eine bessere Einstufung beinhalten.
Lage
Die Chemnitzstraße befindet sich innerhalb des westlichen Ringgebietes. Von hieraus erreichen Sie schnell sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. In die Innenstadt benötigt man zu Fuß ca. 10 Minuten. Schule, KiTa und die Anschlussstelle der A 39 sind schnell erreichbar. Zum Joggen, Spazieren gehen und Relaxen lädt der an der Oker gelegene Inselwallpark ein. Durch die Umnutzung der aufgegebenen Klinik Holwedestraße in hochwertiges Wohnen und des ehemaligen Gefängnisses wird sich die Lage in diesem Stadtteil in der nächsten Zeit noch weiter verbessern.
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Solarthermie.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 7580 - vielen Dank!
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Jo. Wolter Immobilien GmbH
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