Moderne Maisonettewohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage

38114 Braunschweig

490.000,00 €
Kaufpreis
4.00
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
142 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5937376
Anbieter-ID
20035024
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
Netto
490.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (zzgl. MwSt.)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69,00 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2022
Aus­stell­datum
11.08.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 geräumige Zimmer. Klare Formen und eine neuwertige Ausstattung begeistern auch den anspruchsvollen Kunden, der urban wohnen möchte. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, dieser besticht durch die bodentiefen Fenster mit Austritt auf die große Loggia, welche sich nach Südwesten orientiert. Der Flur, ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und ein Gäste-WC mit vorbereiteter Dusche komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene, die ebenfalls über einen separaten Wohnungseingang verfügt. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einer Ankleide und ein Zugang zum zweiten Balkon, ein sehr helles Kinderzimmer, welches ebenfalls den Austritt zum Balkon ermöglicht, ein Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche sowie ein Abstellraum, welcher momentan als Hobbyraum genutzt wird. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis für zwei Tiefgaragenstellplätze beträgt 20.000€.


Lage

Ob kulturell, kulinarisch oder zum Einkaufen - Braunschweig ist immer einen Besuch wert. Hier vereint sich alles unter einem Dach: Attraktivität und Lebendigkeit, Historie und Moderne. In dieser reizvollen Umgebung finden sich eine Vielzahl von eleganten Geschäften und Boutiquen, attraktiven Einkaufshäusern und überdachten Passagen, ebenso wie gute Restaurants und Bars. Oasen der Ruhe sind überall zu finden. Nicht weit entfernt finden sich zahlreiche Parks, die zum Verweilen oder Spazieren gehen einladen. Die Braunschweiger Innenstadt bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die verschiedenen Autobahnen in Richtung Wolfsburg / Berlin, Hannover oder Kassel.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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