Moderne Stadtvilla - Für die ganze Familie

520.000,00 € Kauf
6 Zimmer
172 m2
38126 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
172 m2
Baujahr
2012
Online-ID
3752220
Anbieter-ID
I-00QAKN-W-02A12A
Stand vom
19.10.2017
Kaufpreis
520.000,00 €
Provision
Siehe Sonstiges
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein Haus für die ganze Familie? Sie wollen ruhig, aber doch hervorragend angebunden wohnen? Dann wird Sie dieses Einfamilienhaus begeistern. Diese moderne Stadtvilla in massiver Bauweise wurde 2012 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Vom offenen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den großen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der zu kuschligen Abenden auf dem Sofa einlädt. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Von hier aus kann man die überdachte Terrasse und den Gartenbereich betreten. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss und ein Duschbad. Über eine Holz-Stahltreppe erreicht man das Obergeschoss der Wohnimmobilie. Hier sind das große Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche zu finden. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachverglasung und teilweise über elektrische Außenrollläden. Ein Gartenhaus und ein Carport, durch das der Eingangsbereich der Immobilie überdacht ist, runden dieses Angebot ab. Diese Liegenschaft begeistert in jeder Hinsicht und bietet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen dann gern für eine Besichtigung zur Verfügung.


Ausstattung

- Besonderheiten:Kamin


Lage

Das Wohngebiet Roselies-Quartier zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt aus und bietet gleichzeitig einen weiten Blick auf den Elm. Das Haus befindet sich in einem gemischten Wohnquartier bestehend aus Einfamilien-, Reihenhaus- und Mehrfamilienhausbebauung in einem ruhigen und modernen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist sehr gut. Hier finden Sie alles, was man zum alltäglichen Leben benötigt:Einkaufsmöglichkeiten in Rautheim, Mascherode und in der Südstadt - Sportanlagen, Gemeinschaftshaus und Bücherei. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A39 sowie den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Haustür sind gegeben.


Sonstiges

Energieangaben Fernwärme, Baujahr:2012 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00QAKN-W-02A12A - vielen Dank!