Moderne Wohnung mit Weitblick - Neubau Erstbezug

990,00 € Miete
2 Zimmer
86 m2
38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
86 m2
Etage
5
Baujahr
2016
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4241327
Anbieter-ID
I-00ID9P-W-02CCZE
Stand vom
18.07.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Kaution:3.270,00 EUR
Warm­miete
Brutto
1.240,00 €
Netto­kalt­miete
Brutto
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
67 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das GÜLDENOFFICE besteht aus 6 Vollgeschossen. Die Etagen 1 - 3 werden gewerblich genutzt. Im 4. und 5. Obergeschoss sind 12 Wohneinheiten entstanden, die über einen Mittelflur mit Tageslicht erschlossen werden. Die Wohnung verfügt über eine Nettogrundfläche von ca. 86,32 m². Die Ausstattung erfüllt den Anspruch an zeitgemäßes Design und Ambiente. Zur Ausstattung der Wohnung gehört zum Beispiel Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Parkettboden im Schlafzimmer, großformatige Bodenfliesen im Wohn- / Ess- & Küchenbereich und elekt. Außenjalousie an allen Fensterfronten. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im 3. Obergeschoss der Wohnbebauung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden (Mietpreis pro Monat 95,00 EUR). Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Parkettfußboden im Schlafraum - großformatige Bodenfliesen in allen anderen Räumen - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Dusche und Einbaumöbeln - elektr. Außenjalousie an allen Fensterfronten - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - hochwertige, moderne Einbauküche - Schlafzimmer mit Einbaumöbeln in der Ankleide - Flur mit eingebauter Garderobe - Deckenbeleuchtung in allen Räumen Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.


Lage

Im Südosten von Niedersachsen liegt die Stadt Braunschweig mit ca. 252.000 Einwohnern. Nach Hannover ist sie die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hannover - Braunschweig-Göttingen - Wolfsburg. Heinrich dem Löwen ist es zu verdanken, dass Braunschweig bereits im 12. Jahrhundert zu einer mächtigen und einflussreichen Handelsmetropole wurde und noch immer den Namen "Löwenstadt" trägt. Heute ist Braunschweig nicht nur ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung, sondern bietet auch ein breites Kulturangebot und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Im Herzen der Stadt Braunschweig, nur wenige Gehminuten entfernt vom Altstadtmarkt befindet sich das GÜLDENOFFICE. Zentralität und eine gute Anbindung charakterisieren die hervorragende innerstädtische Lage. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles zum täglichen Leben notwendige. Restaurants, Cafés, sowie eine breite Auswahl an Ärzten und Lebensmittelgeschäften sind in kurzen Wegen zu erreichen. Einen entspannenden Ausgleich zum Treiben der Stadt bieten die innerstädtischen Wallanlagen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zum Spazieren im grünen Ring Braunschweigs einladen.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis:Endenergiebedarf kWh/(m²a):67,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr:2016, Energieklasse:B

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