Moderner Atriumbungalow in naturnaher Lage

38112 Braunschweig

460.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
394 m2
Wohnfläche
119 m2
Online-ID
5829742
Anbieter-ID
20035044
Stand vom
05.10.2020
Kauf­preis
Netto
460.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72,00 kWh/m2a
Gültig bis
01.09.2030
Aus­stell­datum
01.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem ca. 394 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1999 dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche erbaut. Die geschickte Raumaufteilung und das klassisch zeitlose Design bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hohen Lichteinfall und ermöglichen Zutritt in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten in Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der Whirlpool im Badezimmer mit direktem Blick in den Garten. Ausreichend Nutz- und Stellfläche bietet neben dem Spitzboden auch der ca. 119 m² große Keller, welcher über eine Außentreppe und einen Hauswirtschaftsraum verfügt. Ein Gäste-WC, ein Kaminofen im Wohnbereich und ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.


Lage

Völkenrode ist ein Stadtteil im Nordwesten Braunschweigs, der direkt am Mittellandkanal liegt. Viel Grün und endlose Felder zeichnen diesen idyllischen Stadtteil aus. In Völkenrode selbst befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Praxis für Allgemeinmedizin und ein Restaurant. Alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im ca. 2 km entfernten Stadtteil Watenbüttel vorzufinden. Die Innenstadt von Braunschweig ist über die Stadtautobahn in nur 15 Autominuten erreicht. Darüber hinaus verkehren in regelmäßigen, kurzen Abständen zwei Buslinien. Wenige Minuten entfernt befindet sich der im Jahr 2009 angelegte Yachthafen Marina-Bortfeld, der zur Erholung für Wassersportfreunde einlädt.


Sonstiges

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