Modernes Büro- und Praxisgebäude in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig ! Teilung möglich !

38114 Braunschweig

Miete:
Preis auf Anfrage
1.577 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Grundstück
2.500 m2
Wohnfläche
1.577 m2
Büroflächen
1.577 m2
Nutzfläche
1.577 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5835404
Anbieter-ID
IJ725
Stand vom
07.10.2020
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehwertsteuer
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
30× / 0,00 € Miete

Ihr neuer Firmenstandort ! Großzügiges und modernes Bürogebäude, das nach Baugenehmigung nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Eigene Wünsche und Besonderheiten können noch berücksichtigt werden. Eine Teilung wäre möglich ! Für viele Branchen geeignet ! Ausreichend Pkw-Einstellplätze vorhanden ! Modernes und helles Raumkonzept ! Verkehrsgünstige Lage ! Auf dem Grundstück stehen Ihnen ca. 30 Pkw-Einstellplätze zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Autobahnauffahrt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Ausgestattet wird das Bürogebäude nach den modernsten Anforderungen in Bezug auf ein modernes Heizsystem, die Installation einer Photovoltaikanlage und einem Aufzug. Auf die Wünsche einzelner Erwerber auf branchenbezogene Ausstattungsmerkmale wird Rücksicht genommen. Flächenverteilung Erdgeschoss 407,67 m² reine NUF DIN 277 1. Obergeschoss 411,81 m² reine NUF DIN 277 2. Obergeschoss 429,54 m² reine NUF DIN 277 zuzüglich 328,12 m² TF / VF. Mietpreis auf Anfrage !


Lage

In einer optimalen verkehrsgünstigen und stark frequentierter Lage entsteht ein modernes Bürogebäude, in dem im Erdgeschoss ein Einzelhandel- oder Gastronomiebereich, im 1. und 2. Obergeschoss ein Verwaltungsunternehmen bzw. eine Praxis einziehen könnten. Durch die Nähe zu den Braunschweiger Ortsteilen Lehndorf, Kanzlerfeld, Watenbüttel, Ölper, Schwarzer Berg und der Nordstadt erreichen Sie viele Braunschweiger bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Wohnbebauung, unterschiedliche Gewerbeunternehmen, wie z.B. Autohäuser, Fitnessunternehmen sowie Händler und Dienstleister. Pkw-Einstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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