Modernes Büro- und Praxisgebäude in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig ! Teilung möglich !

Ihr neuer Firmenstandort ! Großzügiges und modernes Bürogebäude, das nach Baugenehmigung nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Eigene Wünsche und Besonderheiten können noch berücksichtigt werden. Eine Teilung wäre möglich ! Für viele Branchen geeignet ! Ausreichend Pkw-Einstellplätze vorhanden ! Modernes und helles Raumkonzept ! Verkehrsgünstige Lage ! Auf dem Grundstück stehen Ihnen ca. 30 Pkw-Einstellplätze zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Autobahnauffahrt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Ausgestattet wird das Bürogebäude nach den modernsten Anforderungen in Bezug auf ein modernes Heizsystem, die Installation einer Photovoltaikanlage und einem Aufzug. Auf die Wünsche einzelner Erwerber auf branchenbezogene Ausstattungsmerkmale wird Rücksicht genommen. Flächenverteilung Erdgeschoss 407,67 m² reine NUF DIN 277 1. Obergeschoss 411,81 m² reine NUF DIN 277 2. Obergeschoss 429,54 m² reine NUF DIN 277 zuzüglich 328,12 m² TF / VF. Mietpreis auf Anfrage !

Lage

In einer optimalen verkehrsgünstigen und stark frequentierter Lage entsteht ein modernes Bürogebäude, in dem im Erdgeschoss ein Einzelhandel- oder Gastronomiebereich, im 1. und 2. Obergeschoss ein Verwaltungsunternehmen bzw. eine Praxis einziehen könnten. Durch die Nähe zu den Braunschweiger Ortsteilen Lehndorf, Kanzlerfeld, Watenbüttel, Ölper, Schwarzer Berg und der Nordstadt erreichen Sie viele Braunschweiger bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Wohnbebauung, unterschiedliche Gewerbeunternehmen, wie z.B. Autohäuser, Fitnessunternehmen sowie Händler und Dienstleister. Pkw-Einstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.