Modernes Bürogebäude in Braunschweig ! Teilung & Erweiterung möglich !

2.730.000,00 € Kauf
1.160 m2
38114 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Nutzfläche
1.160 m2
Zustand
projektiert
Baujahr
2018
verfügbar ab
Ab Ende 2018
Online-ID
4344564
Anbieter-ID
XU839
Stand vom
13.08.2018
Kauf­preis
2.730.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inkl. 19 % MwSt.
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
40× / 0,00 € Miete

Ihr neuer Firmenstandort ! Großzügiges und modernes Bürogebäude, das Ende 2018 fertig gestellt wird. Eigene Wünsche und Besonderheiten können noch berücksichtigt werden. Eine Teilung wäre möglich ! Für viele Branchen geeignet ! Ausreichend Pkw-Einstellplätze vorhanden ! Modernes und helles Raumkonzept ! Verkehrsgünstige Lage ! Auf dem Grundstück stehen Ihnen 40 Pkw-Einstellplätze zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Autobahnauffahrt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Ausgestattet wird das Bürogebäude nach den modernsten Anforderungen in Bezug auf ein modernes Heizsystem, die Installation einer Photovoltaikanlage, einen Aufzug. Auf die Wünsche einzelner Erwerber, auf branchenbezogene Ausstattungsmerkmale wird Rücksicht genommen. Flächenverteilung Erdgeschoss 443,50 m² 1. Obergeschoss 422,75 m² 2. Obergeschoss 295,81 m² zuzüglich Dachterrasse.


Lage

In einer optimalen verkehrsgünstigen und stark frequentierter Lage entsteht 2018 ein modernes Bürogebäude, in dem im Erdgeschoss ein Einzelhandel- oder Gastronomiebereich, im 1. und 2. Obergeschoss ein Verwaltungsunternehmen bzw. eine Praxis einziehen könnte. Durch die Nähe zu den Braunschweiger Ortsteilen Lehndorf, Kanzlerfeld, Watenbüttel, Ölper, Schwarzer Berg und der Nordstadt erreichen Sie viele Braunschweiger bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Wohnbebauung, unterschiedliche Gewerbeunternehmen, wie z.B. Autohäuser, Fitnessunternehmen sowie Händler und Dienstleister. Pkw-Einstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

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