Modernes Einfamilienhaus mit Feldrandlage in Veltheim (Ohe)

38173 Veltheim (Ohe)

415.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38173 Veltheim (Ohe)
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.912 m2
Wohnfläche
127 m2
Kellerfläche
75 m2
Nutzfläche
76 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7621904
Anbieter-ID
5863#p3eqsp
Stand vom
06.07.2022
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.9 kWh/m2a
Gültig bis
13.06.2032
Aus­stell­datum
14.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Das moderne Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1995 gebaut und besticht mit seiner Feldrandlage. Dazu gehört eine große freitragende Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 55 m² von der aus die Kellerräume auch direkt erreichbar sind. Die Wohnfläche auf zwei Etagen EG und OG - mit ca. 127 m² und einer Nutzfläche des unterkellerten Hauses von ca. 75 m² bietet viel Wohnraum. Der großzügige Wohnraum mit Erker und dem großem Hebe-Schiebe-Fensterelement zur Terrasse bietet viel Platz für eine geschmackvolle Einrichtung und gemütlichem Essplatz. Im Erdgeschoss stehen die Küche mit bodentiefem Fensterelement und Ausgang zur Terrasse, ein Duschbad mit WC und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Über eine offene Holztreppe, die fast mittig im Haus eingebaut wurde, sind die Galerie, die den Blick in den unteren Wohnbereich zulässt, das Elternzimmer mit Balkon und freien Blick über die Fenster, zwei weitere Zimmer und Badezimmer. Das Masterbad in der oberen Etage befindet sich noch im Rohzustand und kann daher nach Herzenswunsch und eigenem Einrichtungsgeschmack ausgebaut werden. Unser Fazit: Die Immobilie bietet ein schönes Wohnambiente mit viel Grün und Weitblick. Mit einer Auffrischung der Aussenfassade, dem Balkon und der Garage bzw. Renovierung und teilweise Sanierung gestaltet sich das Haus als schönes Wohnobjekt.


Ausstattung

- Eingangstüre Kunststoff weiß - Innentüren aus Buche - Kunststofffenster weiß - Jalousien - Gastherme aus dem Jahr 1995 - große freitragende Doppelgarage mit breitem Rolltor - Bad im OG noch im Rohzustand - drei Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum - im OG Zimmer und Bad mit Dachliegefenster, außer einem Zimmer - geschotterte Einfahrt zur Garage - Terrasse mit Naturplatten verlegt - Balkon aus dem Schlafzimmer


Lage

Veltheim (Ohe) ist ein Ort im Landkreis Wolfenbüttel und gehört zur Samtgemeinde Sickte. Braunschweig ist in 20 min. mit dem Auto erreichbar. Ein Kindergarten und Spielplätze sind im Ort. Sportliche Aktivitäten wie Turnen, Fußball, Volleyball und mehr für Kinder und Jugendliche bietet der Sportverein Veltheim an.


Sonstiges

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