Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessoase an Feldrandlage in Lengede

38268 Lengede

487.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7469585
Anbieter-ID
8715
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
487.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.11 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 2004 auf einem ca. 720 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Das Haus überzeugt mit seiner Großzügig- und Helligkeit. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Sitzgelegenheit, das geräumige Wohnzimmer, ein Gäste-WC und Büro vor. Bodentiefe Fenster sorgen für die Helligkeit im Küchenbereich und Wohnzimmer. Zudem bieten diese Zugang auf die Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das Gäste-WC ist hell gefliest. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Die Innentüren wurden stilvoll passend zur Treppe in Buchenoptik ausgewählt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit anliegendem begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer und das geräumige Badezimmer vor. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über eine Wendetreppe zudem in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet neben Stauraummöglichkeiten die Option für Homeoffice. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung. (Viessmann, 2016) Das geräumige Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einer Eckbadewanne und einer Sauna ausgestattet. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitsalltag bei einem Wellnessabend die Seele baumeln lassen. Die Kinderzimmer weisen eine solide Zimmergröße mit ca. 12 m² auf. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, teilweise elektrisch. Ein Außenpool lädt an direkter Feldrandlage zum Verweilen ein. Eine hochwertige satinierte Glaswand sorgt für Ihre Privatsphäre. Der Pool ist mit Meerwaser gefüllt. Die Erwärmung dessen erfolgt über Solar. Ein modernes Gartenhaus mit Überdachung lädt zu ausgiebigen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Der große Doppelcarport sorgt für die trockene Unterstellung Ihrer Autos. Zudem bietet dieser auch eine Überdachung zum Eingangsbereich. Am Carport angrenzend bef...


Ausstattung

- Einbauküche - Doppelcarport mit Wallbox - großzügige doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer - Sauna - Pool mit Salzwasser, automatische Wassererwärmung über Kollektoren - Gaszentralheizung (Viesmann, 2016) - Warmwasserunterstützung über Kollektoren (4m²) - Satellitenschüssel - Glasfaser - Gartenbrunnen - Sonnenterrasse - 2 Gartenhäuser


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Kernort Lengede. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe zu den Lengeder Teichen lebt es sich hier ruhig und familiär. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren genießen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Sie finden hier einen Edeka, einen Lidl, einen Netto, einen REWE Markt, einen Rossmann, eine Post und eine Sparkassenfiliale vor. Weiterhin sind mehrere Bäckereien, ein Café und Restaurants vor Ort. Infrastrukturell ist die Gemeinde Lengede gut aufgestellt und verfügt über ein Fachmarktzentrum, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke und ein Naturbad. Alle drei Grundschulen sind offene Ganztagsschulen. Zur Ganztagsschule gehört eine Mensa. Seit 2010 gibt es mit der IGS Lengede ein weiteres, von Eltern stark nachgefragtes, Bildungsangebot. Es rundet die Angebote weiterführender Schulen im Einzugsgebiet der Gemeinde ab. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 516, 530, 531 und 640 für eine sehr gute Anbindung. Bahnhöfe befinden sich zwischen Broistedt und Lengede sowie in Lebenstedt und Braunschweig. Lengede befindet sich ca. 25 Minuten Fahrzeit südwestlich von Braunschweig und ca. 40 Fahrminuten von Hannover. Zur Kreisstadt Peine sind es ca. 20 Minuten. Die nächstgelegene Stadt Salzgitter erreichen sie in nur 10 Autominuten. Hier befinden sich zahlreiche weiterführende Schulen, die Ihre Kinder besuchen können. Für Wochenendausflüge ist das großzügige Freizeit- und Erholungsgebiet Salzgitter See bestens geeignet. Die Wohnlage ist also ideal als Ausgangspunkt für Berufspendler, die den Charme des Wohnens in einem kleinstädtischen Umfeld mit den Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten in den nahen, größeren Zentren kombinieren möchten. Die A39 erreichen Sie in Kürze. Eine attraktive Anbi...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Lidl
    274 m
  • KIK
    295 m
    • Bäckerei Schäfer
      311 m

  • Grundschule
    3,09 km
  • Kindergarten Pusteblume
    3,41 km
    • Grundschule Groß Lafferde
      4,08 km

  • Einkaufszentrum
    356 m
  • Realschule
    619 m
Anzeige

nowo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus-Jürgen Christiansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 8715 - vielen Dank!