*** modernes und bestens ausgestattetes Haus zu einem TOP-Preis ***

38518 Gifhorn OT Gamsen

430.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn OT Gamsen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
503 m2
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
34 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2010
Online-ID
5285864
Anbieter-ID
2860
Stand vom
30.01.2020
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises incl. MWSt. ist vom Käufer zu zahlen. Diese ist verdient und sofort nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
15-05-2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Ein massiv errichtetes Einfamienhaus, Klinkerfassade, nicht unterkellert, Friesengiebel, Baujahr 2010 - moderne und hochwertige Ausstattung. Fenster 3-fach verglast. Elektrisch angetriebene Rollläden. Solarthermieanlage mit 300 l Warmwasserspeicher Solarthermieanlage (Ertrag für Warmwasser ca. 850 h) - Bad: Zusätzliche Handtuchheizkörper Hochwertige Einbauküche mit Corian Arbeitsplatte, Induktionskochfeld ( kann zuzügl. mit erwoben werden) - Garage: Sektionaltor incl. Fernbedienung, Energieverbrauch 80 Kwh/m KFW 85 gem. EnEV 2009 Ein sehr schönes und gemütliches Haus, durch einen Stichweg mit der Straße verbunden. Schön angelegter, pflegeleichter Garten.


Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen


Lage

Die Häuser liegen in einer Top-Lage in Gifhorn OT Gamsen . Die direkte umliegende Bebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern mit hohem Grünflächenanteil. Die Innenstadt, d.h. die Fußgängerzone von Gifhorn ist nur ca, 2-3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Auto aber auch mit dem Fahrrad und sogar zu Fuß schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken werden mit dem Auto oder Fahrrad nur in wenigen Minuten erreicht.


Sonstiges

Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB. Geschäftsbedingungen: - Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten. - Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. - Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. - Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. - Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird. - Der Grundriss zeigt die ursprüngliche Aufteilung der Geschosse. Bauliche Veränderungen sind nicht eingezeichnet. Sollte durch eine Anfrage ein Vertrag mit dem Empfänger zustande kommen, haben Sie als Verbraucher folgendes gesetzlich vorgeschriebenes Widerrufsrecht: WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (S.I.M. Immobilien GmbH, Konrad-Adenauer-Ring 20, 38159 Vechelde) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- An S.I.M. Immobilien GmbH, Konrad-Adenauer-Ring 20, 38159 Vechelde Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verzicht auf den Widerruf Ich erkläre mich einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist sofort mit der beauftragten Maklerleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.* Nachname/n Vorname/n Straße Postleitzahl/Ort Unterschrift/en Ort/Datum *Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

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