Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig - sofort frei !!

38102 Braunschweig

695,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7434429
Anbieter-ID
AO444
Stand vom
30.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.300,00 €
Brutto­kalt­miete
695,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.12.2023
Baujahr
1949
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, massiv erbaut mit sanierter Putz- und Klinkersteinfassade, nicht ausgebautem Satteldach, Gasetagenheizungen, Holz-ISO-Fenster und vielen weiteren Details. Die Wohnung wurde in 2018 komplett saniert. Die Wohnung wäre sofort frei und verfügt über 2 Zimmer, einer großen Küche, ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche und WC, ein Gäste WC mit Anschluss für die Waschmaschine, einem Wäschekeller sowie einen Kellerraum als Abstellfläche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Die Fußböden sind mit Vinyl ausgelegt. Die Nebenkosten betrugen bei 2 Personen 100,00 € zuzüglich Heizung und Strom. Bei einer Person werden es circa 90,00 €. 2 Monatsmieten Kaution nach Unterzeichnung des Mietvertrages. Zum Mietvertragsabschluss benötigen wir 3 Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft, den Mietzahlungsnachweis des Vorvermieters. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.


Lage

Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Innenstadtlage von Braunschweig. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Krankenhauses "Marienstift". 5 Minuten vom BRAWO-Park entfernt, hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und der Hauptbahnhof ist 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. 2 Minuten vom Haus entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Straßenbahnhaltestelle, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2023. Endenergieverbrauch beträgt 176.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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