Modernisierte 3-Zimmer ETW mit gepflegter Gartenanlage ! Ideal für Selbstnutzer oder Anleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG (Belle Etage) einer kleinen und übersichtlichen Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Wohnen im Ortsteil Waggum. Für die Bewohner steht eine Gartennutzung zur Verfügung. PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung besitzt einen praktischen Grundriss und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche von ca. 84 qm verteilt sich auf Wohn-/Kinderzimmer, Schlafraum, Büro, Badezimmer und zusätzlichem Gäste-Bad. Das Objekt wurde bereits umfangreich modernisiert: 2016- Komplettsanierung Hauptbadezimmer und Gäste-Bad 2018- Fenstererneuerung (Außenjalousien vorhanden) 2022- Malerarbeiten/Fliesung Küche Die Wohnung ist hell und freundlich und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Wohnräume sind mi Laminatboden versehen. Das Gäste-Bad ist hell gefliest und mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das modernisierte Elternbad besitzt ebenfalls ein Fenster sowie Waschbecken und Badewanne. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Stellmöglichkeit für den eigenen Pkw ist vorhanden. Für die Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Fahrradkeller und Waschmaschinen/Trockenraum zur Verfügung. Das gepflegte Gartengrundstück ist bequem über einen separaten Kellerausgang zu betreten. Über weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.
Lage
Braunschweig OT Waggum. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Friseure, Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn ist in Kürze zu erreichen. Das nahegelegene Waldgebiet ist bei Fußgängern, Joggern und Hundefreunden sehr beliebt und bietet Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung.
Sonstiges
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Wegner Immobilien
Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
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