Modernisierte Büroimmobilie in Braunschweig

38110 Braunschweig

450.000,00 €
Kauf

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Vermietbare Fläche
228 m2
Vermietet
Baujahr
1992
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5028194
Anbieter-ID
LG633
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. 19 % MwSt.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
186.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.09.2020
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
OEL

Freistehendes Bürogebäude mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, 1992 massiv erbaut, Flachdach in Massivkonstruktion inklusive Dachdämmung (Abdichtung mit Flachdachfolie), massive Stahlbetontreppen, Stahlbetondecken, Vollkeller, moderne Kunststoff- und Aluminiumfenster mit 2- und 3- Scheiben-Isolierverglasung, Teppichböden und Fliesen, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2017 neu), Warmwasseraufbereitung dezentral, zehn PKW-Stellplätze und vielen mehr. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 1.434 m² Die Büroetage im Erdgeschoss wurde 2018/2019 komplett neu renoviert. Das Bürogebäude ist langfristig vermietet. Die Miete beläuft sich auf monatlich 2.280,00 € zzgl. MwSt. Der Mietvertrag wurde für 5 Jahre abgeschlossen, Restlaufzeit wären derzeit noch 4 Jahre.


Lage

Bürogebäude im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2020. Endenergieverbrauch beträgt 186.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2016, 2017 und 2018 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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