Modernisierter Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick!

38159 Wierthe

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Wierthe
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
780 m2
Wohnfläche
173 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7977489
Anbieter-ID
1971#FCXeS
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176.7 kWh/m2a
Gültig bis
16.01.2028
Aus­stell­datum
16.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei unserem Angebot handelt es sich um einen attraktiven Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung und Wintergarten welches im Jahr 1971 auf einem ca. 780 m² großen Eckgrundstück erbaut wurde. Es befindet sich im beliebten Ortsteil Wierthe von Vechelde. Über den geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie ins Haus. Als zentraler Mittelpunkt für Ihre Familie ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem ca. 20 m² großen Wintergarten und der Terrasse. In der Küche mit angrenzendem Esszimmer ist bereits eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 integriert, die Sie auf Wunsch übernehmen können. Ein separates Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein und ist ein Garant für gemütliche Abende mit ihren liebsten. Drei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer runden das Wohnangebot im Haupthaus ab. Die kleine Einliegerwohnung kann sowohl über das Haupthaus als auch über einen separaten Hauseingang genutzt werden. Im Wintergarten und der Terrasse können Sie einen herrlichen Ausblick über die angrenzenden Felder genießen. Das zeitlose Tageslicht-Badezimmer aus dem Jahr 2012 ist mit einer Badewanne und einer Dusche Ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 173 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Die Größe der kleinen Einliegerwohnung beträgt hiervon ca. 18 m². Weiterhin ist das Haus teilunterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche mit Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit Kelleraußentreppe zum Garten. Ebenfalls ist auch ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden. Die Fußbodenbeläge variieren zwischen geschmackvollen Vinyl- und Fliesenboden. Die Fenster sind mit modernen Kunststoff-Fenstern und Außen Rollladen (teilweise elektrisch) ausgestattet. Eine Garage und 2 PKW-Stellplätze bieten Ihnen auf dem Grundstück Platz für Ihre Fahrzeuge. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie? Setzen Sie sich gerne mit mir per Mail unter hy@cakir-immobilien.de oder unter meiner Mobil Nr. 0177-3410912 in Verbindung um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren getätigt: - Badsanierung 2012 neu - Heizungsanlage 2013 neu - Dachdämmung 2015 - Wand- und Bodenbeläge 2018 neu - Teilweise neue Türen 2018 - Decken-Neugestaltung in den Wohnräumen mit LED-Spots 2018 - Wintergarten neu Gestaltung mit elektrischen Rollläden 2019 - Überwachungssystem mit 4 Kameras 2019 neu - Zaunanlage mit Schiebetor 2020 neu - Kellerfenster 2020 neu


Lage

Wierthe ist ein Ortsteil der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine in Niedersachsen und befindet sich mit dem Auto ca. 5-10 Minuten von Vechelde entfernt. Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden und innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, Grund -und Weiterführende Schulen befinden sich in Vechelde. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken und einige Restaurants befinden sich ebenfalls in Vechelde. Außerdem befindet sich die Braunschweiger Innenstadt ca. 12 Fahr-Minuten entfernt.


Sonstiges

Auch 2021 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet. 396 Immobilienmakler wurden dabei mit der Höchstnote von 5 Sternen ausgezeichnet. Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum dritten Mal in Folge mit einer Gesamtpunktzahl von 81 zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt. In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 98 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1. Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen. Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.

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Cakir Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hüseyin Yüksel
Wilhelmstraße 88, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1971#FCXeS - vielen Dank!