**MODERNISIERTES APARTMENT MIT BALKON IM ÖSTLICHEN RING VON BRAUNSCHWEIG**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Ende 2021 modernisierte und helle 1 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im Östlichen Ring, welches wegen der direkten Nähe zur Technische Universität Braunschweig besonders bei Studenten sehr beliebt ist. Die Wohnung besteht aus einem hellen Zimmer, praktischen Küchenbereich im Flur, modernisiertem Duschbad (ohne Fenster) und Ost-Balkon. Die moderne Pantryküche ist mit einem Mikrowelle, kleinem Cerankochfeld, Spülbecken, Dunstesse, Apothekerauszug und Kühlschrank ausgestattet und wurde im Rahmen der Modernisierung neu installiert. Darüber hinaus gibt es einen äußerst praktischen Einbauschrank der zusätzlichen Stauraum bietet. Das modernisierte Duschbad ist mit dunklem Bodenfliesen, kombiniert mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Eine nahezu ebenerdige Dusche (80 x80), Handtuchheizkörper, wandhängendes WC und Waschtisch mit Spiegel bieten sorgenfreien Badkomfort. Der Wohn-/Schlafbereich wurde mit einen anschaulichen Designboden ausgestattet, der nicht nur gut aussieht, sondern auch äußerst strapazierfähig ist. Das helle und moderne Apartment hat, inkl. anrechenbarer Balkonfläche eine Wohnfläche von rund 25 m². Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus. Mit dem Lift erreichen Sie sowohl die Wohnung als auch den Kellerbereich, wo neben dem privaten Keller ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Trockenkeller für die Bewohner zur Verfügung stehen. Geheizt wird mit Fernwärme. Schön ist auch, dass es keine Durchlauferhitzer gibt, da die Heizung das Warmwasser aufbereitet. Treppenhausreinigung, Winterdienst und Kabelfernsehen sind bereits im Hausgeld enthalten. Zudem sind auch die Kosten für Heizung und Wasser bereits eingerechnet. Das Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 140,00 € im Monat. Hiervon sind rund 103,00 € auf einen Mieter umlegbar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Modernisiert Ende 2021 Balkon Pantryküche Designbodenbelag Fliesen Duschbad Einbauschrank Waschkeller Fahrradkeller Fahrradständer vor der Tür Lift Gegensprechanlage Eigener Pkw-Stellplatz
Lage
Das Haus liegt verkehrsgünstig im Östlichen Ringgebiet mit sehr guter Anbindung zur Universität, Innenstadt und A2. Die Uni, insbesondere die „Mensa 2“ (ca. 500 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Das „Audimax“ mit Hauptkomplex der TU liegt rund 1 km entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 416, 429 und 436 fahren in kurzen Abständen Richtung Hauptbahnhof. Die Tramlinie 2 fährt ebenso Richtung Bahnhof. Zur Uni fahren die Linien 416, 436, 443 und die Tramlinie 3 (Gliesmaroderstr.). Allgemeinmediziner, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 500 m zahlreich vorhanden.
Sonstiges
Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter! Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an. www.adnerundpartner.de Ihr Immobilienmakler im Großraum Braunschweig gehört wiederholt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands.
**HELLE UND MODERNE BALKONWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND TIEFGARAGE IN SICKTE**
|
Miete: 925,00 € Zimmer: 2 Fläche: 84,1 m2 38173 Sickte |
|
** BARRIEREARME KFW-EFFIZIENS-WOHNUNG MIT GARTEN, EINBAUKÜCHE UND CARPORT IN VOLKMARODE**
|
Kauf: 360.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 92 m2 38104 Braunschweig |
|
**HELLE 2-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT LOGGIA UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN BRAUNSCHWEIG**
|
Kauf: 230.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 76 m2 38100 Braunschweig |
|
**KEINE KÄUFERPROVISION-MODERNISIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT NEUER EINBAUKÜCHE IM ÖSTLICHEN RING**
|
Kauf: 330.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 87,1 m2 38102 Braunschweig |
|
**BALKONWOHNUNG MIT 2 TIEFGARAGENPLÄTZEN IN BRAUNSCHWEIG-CELLER STR.**
|
Kauf: 180.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 63,5 m2 38114 Braunschweig |
|
**MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE IN BRAUNSCHWEIG-BROITZEM**
|
Kauf: 148.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 70 m2 38122 Braunschweig |
|
**KEINE KÄUFERPROVISION-KFW 55-TERRASSENWOHNUNG MIT CARPORT UND GARTEN IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
|
Kauf: 499.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 115,8 m2 38108 Braunschweig |
|
**KEINE KÄUFERPROVISION-KFW 55-BALKONWOHNUNG MIT CARPORT IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
|
Kauf: 436.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 95,93 m2 38108 Braunschweig |
|
**KEINE KÄUFERPROVISION-KFW 55-TERRASSENWOHNUNG MIT CARPORT UND GARTEN IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
|
Kauf: 440.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 102,92 m2 38108 Braunschweig |
|
**KEINE KÄUFERPROVISION-KFW 55-BALKONWOHNUNG MIT CARPORT IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
|
Kauf: 415.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 95,93 m2 38108 Braunschweig |
|
**WESTLICHES RINGGEBIET BRAUNSCHWEIG-ALTBAUWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE-VERMIETET**
|
Kauf: 135.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 57,1 m2 38114 Braunschweig |
|
**BRAUNSCHWEIG WESTLICHES RINGGEBIET-ALTBAUWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE**
|
Kauf: 135.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 57,1 m2 38114 Braunschweig |
|
**KEINE KÄUFERPROVISION-KFW 55-BALKONWOHNUNG MIT AUßENSTELLPLATZ IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
|
Kauf: 307.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 69,46 m2 38108 Braunschweig |
|
Adner & Partner Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt API202311#O51z1A - vielen Dank!
