**MODERNISIERTES WOHNSCHLÖSSCHEN IM ÖSTLICHEN RING-GARAGE MÖGLICH**

38102 Braunschweig

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,36 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1890
verfügbar ab
15.01.2020
Online-ID
5252790
Anbieter-ID
API 201953
Stand vom
12.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.250,00 €
Warm­miete
935,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Mindestmietdauer
24 Monat
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151 kWh/m2a
Gültig bis
29.02.2028
Aus­stell­datum
28.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2018 - 2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 85,00 € Miete

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1890 gebauten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Im 2. OG gelegen stehen Ihnen 64 m² modernes Wohnen im Altbau mit hohen Decken zur Verfügung. 2019 wurde die Wohnung liebevoll modernisiert. Wichtigste Punkte waren z. B. Modernisierung des Badezimmers, Erneuerung der Elektrik, Erneuerung aller Fenster, Erneuerung der Wohnungstür, Austausch aller Bodenbeläge und die Küchenrenovierung inkl. Einbau einer modernen Einbauküche. Zudem wurden Halogenspots in den Decken eingebaut, Lichtschalter und Steckdosen erneuert, Türen nebst Zargen erneuert und die Wände neu verputzt und gestrichen. Die Zimmer verfügen über Laminatböden. In Küche und Bad wurden optisch zeitlose Bodenfliesen verlegt. Das Bad ist eine kleine Oase geworden. Badewanne mit Glasabtrennung, wandhängendes WC und Handtuchheizung lassen Sie darüber hinwegsehen, dass es kein Fenster im Bad gibt. Schlafzimmer und Küche sind zur Hofseite ausgerichtet. Wohn- und Essbereich zur Straße. Dieser Raum ist in 2 Bereiche gegliedert und bietet sich an, um als Wohn-/Esszimmer zu dienen. Einen Balkon bietet die Wohnung nicht. An Ihrer möglichen Garage angrenzend gibt es einen kleinen gemütlichen Freisitz, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, und gerne auch zum Grillen genutzt werden kann. Durch die Nähe zum Prinzenpark werden Sie den Balkon eventuell gar nicht vermissen. Und wer im Östlichen lebt, weiß einen Punkt sehr genau einzuschätzen: Den optionalen Garagenstellplatz auf dem Hof. Parkplatzsuche wird für Sie zu einem Fremdwort. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Heizkosten, Wasserkosten und Grünanlagenpflege sind bereits im Hausgeld enthalten. Die Betriebskosten sind für 1 Person angegeben. Bei einem weiteren Bewohner steigen die monatlichen Betriebskosten um 25,00 €. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.


Ausstattung

Moderne Einbauküche Saniertes Bad Neuer Laminatboden Modernisierte Elektrik Einbauspots Neue Fenster Neue Wohnungstür Neue Zimmertüren Keller Garage optional


Lage

Das östliche Ringgebiet ist eines der begehrtesten Wohngebiete Braunschweigs. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten zum Naherholungsgebiet Prinzenpark und günstig zum Hauptbahnhof. Die Nähe zum Lieblingserholungsgebiet der Braunschweiger erhöht den Wohlfühlfaktor. Das Naherholungsgebiet Prinzenpark befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Die Rollschuhbahn mit Basketballfeld, Halfpipe und die schönen Spazierwege in Richtung Riddagshausen machen den Park zu einem viel genutzten Areal für Braunschweiger aller Altersgruppen. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Hausarzt, Facharzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank/Sparkasse, Bäcker, Metzger, Supermarkt und Friseur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 5 Minuten, um in einem weiteren Naherholungsgebiet den Kreuzteichen, als auch in der Braunschweiger City, zu sein. Selbstverständlich lassen sich alle beschriebenen Ziele auch bequem in kürzester Zeit mit dem Bike erreichen.


Sonstiges

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter! Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an. www.adnerundpartner.de Ihr Immobilienmakler im Großraum Braunschweig gehört wiederholt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • M.Eins Kosmetik
    28 m
  • anziehend!
    39 m
    • Elektronik-Bauteile-Vertrieb
      58 m
  • Institut für Baustoffe, Massivbau u...
    543 m
  • Nds.Musikschule
    1,03 km
    • Kita Karlstraße
      1,07 km
  • Hartgerstraße
    271 m
  • Kastanienallee
    275 m
Anzeige

adner & partner immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn R. Adner
Georg-Eckert-Straße 5a, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt API 201953 - vielen Dank!