Modernisierungsbedürftiger Bungalow mit Vollkeller und Garage in ruhiger Wohnlage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow hat eine ideale Größe für einen 2-4 Personenhaushalt. Erdgeschoss ( ca. 94m²) Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und der Zugang zur ca. 8 m² großen Küche und einem 9,44 m² großen Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist der 37,35 m² große Wohn-/Essbereich mit Durchreiche zur Küche und einem Zugang auf die Westterrasse. Von dem Esszimmer ist der separate Schlafbereich mit einem 16,58 m² großen Elternzimmer und einem weiteren 10,57 m² großen Kinder- oder Arbeitszimmer sowie dem Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette zugänglich. Keller (ca. 94m²) Von der Küche gelangen Sie in den Vollkeller, welcher über eine alte Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss und mehrere Nutzungsräume verfügt. Vom Keller führt eine Treppe in den Vorraum der Garage, so dass Vorräte direkt in den Keller gebracht werden können. Seit dem Baujahr des Hauses wurden bis auf die Gaszeizung keine Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage mit Vorraum zur Verfügung, von wo aus Sie in den Keller gelangen.
Ausstattung
- Bungalow in Massivbauweise aus dem Baujahr 1976 - nicht ausgebautes Satteldach - Klinkerfassade - ISO-Kunststoff-Fenster mit Rollläden - Gaszentralheizung (1996) - ein Badezimmer und ein Gäste-WC - Vollkeller mit Zugang zur Garage - Terrasse in Westausrichtung - Garage (18m²) Das Haus ist derzeit unbewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir erwarten noch Objektunterlagen vom Bauamt, um die genaue Wohnfläche angeben zu können. Energiebedarfsausweis Gültig bis 13.11.2033 Endenergiebedarf: 224,5 kWh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1976 Wesentlicher Energieträger für Warmwasser und Heizung: Gas Baujahr Energieerzeuger: 1996 Energieeffizienzklasse: G
Lage
Der Bungalow befindet sich in Remlingen in einer ruhigen Straße mit Einfamilienhäusern am Ende einer Sackgasse. Remlingen ist mit ca. 2.400 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel (Niedersachsen), die durch den Zusammenschluss der Gemeinden Remlingen und Semmenstedt entstand und zur Samtgemeinde Elm-Asse gehört. Remlingen liegt südwestlich des Höhenzuges Asse, welcher als Naherholungsgebiet für die Region Wolfenbüttel sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, eine Kindertagesstätte mit Krippen-, Kindergarten- und Hortgruppen und ein beheiztes öffentliches Schwimmbad finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sowie Geschäfte jeglicher Art und viele kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich im ca. 13 km entfernten Wolfenbüttel. Braunschweig und Wolfsburg sind ca. 30 Fahrminuten entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung nach Wolfenbüttel, welche Sie auch mit dem Pkw in ca. 15-20 Fahrminuten erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 224.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist G. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RE005 - vielen Dank!
