Nähe Inselwall! Lichtdurchflutetes Studiohaus mit Garten und Dachterrasse

Dieses lichtdurchflutete Studiohaus erhält seinen Charakter durch die offene Bauweise und die versetzten Wohnebenen. Es hat ein kleines, idyllisches und nicht einsehbares Grundstück mit Terrasse (hier wurde Naturgranit verarbeitet) und eine Dachterrasse im 2. OG mit Blick zur Oker. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit großer Ess-Diele, die Küche (wird leer übergeben) . Über eine Treppe gelangt man zur Ebene mit dem Gäste-Bad mit Dusche (Fliesen/Granit), sowie zu 2 Zimmern mit je einem Terrassenausgang. Im 1.OG finden Sie den großen Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine Ebene höher das Schlafzimmer mit angrenzendem, hochwertigem Bad mit Wanne, Duschmöglichkeit und Fenster. Auch hier wurde hochwertiger Granit verwendet. Das Gäste-WC auf dieser Etage ist, entgegen des Grundrisses, nicht vorhanden. Im 2.OG befindet sich eine Galerie mit Ausgang auf die Dachterrasse. Über eine weitere Treppe gelangt man in das gemütliche Dachstudio mit Kamin. Von hier aus haben die Mieter einen Blick bis hinunter zum Wohnbereich. Alle Wohnbereiche sind mit Parkett ausgelegt. Ansonsten sind Fliesen oder Granit verarbeitet worden. Die Gas-Brennwertheizung ist 2005 neu eingebaut worden. Das Haus ist teilunterkellert. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150.- Euro monatlich zuzüglich Wasser, Strom und Heizung Bei Bedarf kann eine Garage für 80.- Euro monatlich dazugemietet werden.

Ausstattung

2 Bäder , Terrasse, Garten, Dachterrasse, Keller, Parkett, Fliesen

Lage

38114 (Nähe Inselwall): -10 Minuten Gehweg zur Innenstadt -Naherholung Löbbekes Insel, Oker und Inselwall in direkter Nachbarschaft -gute Verkehrsanbindung an öffentlichen Personen- und Nahverkehr -sehr gute Einkaufsmöglichkeiten -Kindergarten, Schulen und Ärzte in direkter Nähe

Sonstiges

In der Kartenansicht wird nur die ungefähre Umgebung/ Lage angezeigt. Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Irrtümer und Auslassungen sind vorbehalten. Peter Klose Immobilienmakler Klint 18 (Ladenlokal) 38100 Braunschweig Telefon: 0531 / 120 88 33 Email: info@klose-makler.de Homepage: www.klose-Immobilien.de Aufgrund der Covid 19 Beschränkungen bitten wir Sie unser Büro nur nach vorheriger Terminvereinbarung zu betreten! Geschäftszeiten: Montag, Dienstag und Donnerstag 9 - 17 Uhr Mittwoch und Freitag 9 - 14 Uhr oder nach Vereinbarung Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, Aufsichts- u. Erlaubnisbehörde: Industrie- und Handelskammer Braunschweig, Brabandtstr. 11, 38100 Braunschweig