Nähe Inselwall: Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück (Bauplatz)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 5 Garagen u. 3 Einstellplätze. Photovoltaikanlage Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundsück könnte evtl. noch ein weiteres Wohngebäude erstellt werden.
Ausstattung
Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung. Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon. Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten 3 Wohnungen mit ca. 85 m² Wfl, Küche, Bad u. Flur 2 Wohnungen mit ca. 50 m² Wfl, Küche, Bad u. Flur 1 Wohnung mit ca. 70 m² Wfl, Küche, Bad u. Flur 1 Wohnung mit ca. 125 m² Wfl, Wintergarten, Küche, Bad u. Flur 1 Wohnung mit ca. 125 m² Wfl, Balkon, Küche, Bad u. Flur 1 Gartenhaus mit ca. 100 m² Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garage u. 3 PKW-Einstellplätze
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Nähe des Inselwalls. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet "Inselwall" mit seiner Parkanlage und der Oker. Die Technische Universität, die Hochschule für Bildende Künste und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die A391 und A2 Richtung Berlin und Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Diese Immobilie ist vollständig gut vermietet. Soll-Mieteinnahmen im Jahr: ca. 70.000,00 € Die derzeitige moderate Miete könnte ggfs. in den nächsten Jahren deutlich angepasst werden. Aufgrund der guten Lage zur Innenstadt und den Universitäten, sind die Wohnungen gerade bei Studenten sehr beliebt. Der Energieausweis ist beantragt.
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G+S Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Reiner Schön
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RSED748.. - vielen Dank!
