Nähe Prinzenpark 4 Zi.-Whg. mit Ausbaureserve in DG im östl. Ringgebiet

38106 Braunschweig

620.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
200 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9569221
Anbieter-ID
RSYO549
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3-4 Zimmer im DG Dachterrasse (möglich) Küche Hauswirtschaftsraum Bad Flur Kellerraum

Ausstattung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag eine Lichtdurchflutete Altbauwohnung erstellt in 2016 Großzügige Wohnküche Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, 2 Waschtischen, Badewanne und sepr. Dusche weiße Kasettentüren Haustür-Gegensprechanlage

Lage

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter Wohnlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig in unmittelbarer Nähe des Prinzenpark. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die stadtzentrale Wonlage und eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Theater und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt. Bei den 200 m² Wfl. handelt es sich um Wohn/Nutzfläche Die ca. 140 m² große Wohnung verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 80 m² - 100 m², diese befindet sich auf dem darüberliegenden Dachboden. Hier könnte evtl. neuer Wohnraum und eine Dachterrasse geschaffen werden. Es eine Bauvoranfrage erfolgte bereits Die Einbauküche kann der Käufer evt. vom Mieter erwerben.

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Herr Reiner Schön

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