Nähe Schloss-Arkaden - Mein neues Zuhause!

185.000,00 € Kauf
2 Zimmer
75 m2
38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3915802
Anbieter-ID
I-00QL4N-W-02A1ZM
Stand vom
24.01.2018
Kaufpreis
185.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Fliesenboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Ausstelldatum
01.01.1970
Jahrgang
2008
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die Dachgeschosswohnung liegt in einem Wohn- & Geschäftshaus "Handelshaus", welches vor 1900 errichtet und ab 1997 umfangreich saniert und neu gestaltet. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² stehen insgesamt 2 Zimmer und eine Bad mit Badewanne zur Verfügung. Hinter der Eingangstür zur Wohnung öffnet sich der kleine Flur- oder Garderobenbereich. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Weiterführen gelangen Sie in den kombinierten Wohn- / Ess- & Küchenbereich der Wohnung. Den Abschluss dieser Wohnung bildet das Schlafzimmer, welches vom Wohnbereich erreichbar ist. Hier findet ein gemütliches Bett garantiert den richtigen Platz. Ein Kellerraum vervollständigt das Immobilienangebot zwischen Magniviertel und Schloss-Arkarden. Ausstattungsmerkmale: - Großer Wohn- / Ess- & Küchenbereich - Bad mit Badewanne & Anschluss f. Waschmaschine - Offener Küchenbereich - Bodenbelag:Laminat, Fliesen & Teppichboden - Kellerraum Mehr Informationen zur diesem Immobilienangebot befinden sich im Exposé von Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH. Dieses senden wir Ihnen gern zu und stehen für eine Begehung und Besichtigung zur Verfügung. Für freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.


Lage

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum Braunschweigs, direkt zwischen dem Herzog-Anton-Ulrich-Museum und den Schloss-Arkaden im ,,Handelshaus??. Bei dem Handelshaus handelt es sich um ehemalige Pferdestallungen des Schlosses, welche zuletzt ab 1997 aufwendig saniert und architektonisch neu gestaltet worden sind. Die historisch markante Außenfassade blieb bis heute erhalten, da diese unter Denkmalschutz steht. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fußläufig über die Straße entfernt, direkt vor der Haustür. Weitere Anbindungen des ÖPNV sind zentral am Bohlweg zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls schnellstmöglich zum Hauptbahnhof mit weiterführenden Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und mehrere Nahversorger wie z.B. REWE oder ein dm-Drogeriemarkt befinden sich direkt in den Schlossarkaden, die ca. 2 min. entfernt liegen. Diverse Bäckereien, Fast-Food-Restaurants und ein Aldi-Supermarkt sind nicht weit in der Wilhelmstraße und umliegend zu finden. Man befindet sich somit am Puls der Zeit! Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie über den John-F.-Kennedy-Platz, hinauf auf die Tangente, innerhalb von ca. 8 Minuten. Weiterführende Verkehrsanbindungen nach Salzgitter, Wolfenbüttel, Wolfsburg und den Harz sind dank der A 395 problemlos gewährleistet. Der Anschluss an die A2 und A7 ermöglicht des Weiteren schnelle Verbindungen nach Kassel, Hildesheim und Hannover. Nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastruktur und den günstigen Autobahnanschlüssen, ist dies der ideale Wohnort - auch für Pendler!


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis:Energieverbrauchskennwert kWh/(m²a):116,80, Gas, Zentralheizung, Baujahr:1900 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Anzeige

Karte nicht verfügbar

Anzeige

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00QL4N-W-02A1ZM - vielen Dank!