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Natur pur und Platz für die ganze Familie

38543 Hillerse

200.000,00 €
Kaufpreis

7
Zimmer

130 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38543 Hillerse

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

1.105 m²

Wohnfläche

130 m²

Erschließung

vollerschlossen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8508193

Anbieter-ID

4066

Stand vom

30.03.2023

Preise

Kaufpreis

200.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)

Ausstattung

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

207,00 kWh/m²a

Gültig bis

21.01.2033

Ausstelldatum

22.01.2023

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1970

Baujahr laut Energieausweis

1970

Modernisierung / Sanierung

2006

Primärer Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Hier wartet ein Einfamilienhaus mit Keller auf seinen neuen Eigentümer, der Lust und Freude am großzügigen Grundstück hat und sich mit der Natur verbunden fühlt. Das faire Preis-Leistungsverhältnis ermöglicht Ihnen auch in diesen Zeiten ein schönes Zuhause mit geringen Aufwand zu realisieren. Genießen Sie die Weite an der westlichen und nördlichen Feldrandlage. Gestalten Sie das Grundstück kinderfreundlich, damit sich diese dort frei entfalten können. Im Haus nutzen Sie sieben Zimmer zum Wohnen und Schlafen und auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei weitere Gebäude zur vielseitigen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein in 2019 modernisiertes Gast-WC mit ebenerdiger Dusche, eine Küche, ein Universalzimmer und ein großzügiger Ess- und Wohnbereich. Also viel Platz für die ganze Familie. Im Bedarfsfall kann ein Bereich zum Schlafzimmer umgebaut werden. Somit wäre ein komplettes Leben und Wohnen im Erdgeschoss möglich.
Zum Zurückziehen und Schlafen stehen Ihnen im Dachgeschoss ein Elternschlafzimmer mit Balkon und drei Kinderzimmer zur Verfügung.

Ausstattung

- Ölheizung Viessmann, Bj. 1990 mit 5900 Liter-Tank, Bj. 1968

- Festbrennstoffheizkessel Viessmann Vitolig 100, bis 14,80 KW,
Bj. 2005

- Heizwasserspeicher Vitocell 050 SVP mit 400 Liter, Bj. 2005

- zum großen Teil neue Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast

- Keller mit Außentreppenzugang

- Stahlbetondecke im Erdgeschoss,

- ggf. ist ein Ausbau zum Zweifamilienhaus möglich

- Doppelgarage mit ca. 33 m², Bj. 1987, Betonfertigteile

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von Hillerse, im ruhig gelegenen Ort Volkse. Die Gemeinde Hillerse gehört zur wachsenden Samtgemeinde Meinersen.
Sämtliche Infrastrukturen für das tägliche Leben, vom Kindergarten über Schulen, Ärzte, Einkaufsläden etc. sind in Meinersen, Leiferde sowie Hillerse vorzufinden.
Städte wie Gifhorn, Celle und Braunschweig sind schnell erreicht. Auch Hannover ist mit ca. 50 km Entfernung gut erreichbar. Außerdem verfügen Meinersen und Leiferde über einen eigenen Bahnhof mit direkter Streckenführung zwischen Magdeburg, Hannover sowie Wolfsburg.
Kurze Wege in alle Richtungen (ca. 10-20 Minuten mit dem Fahrrad) gewährleisten eine gute Rund-um-Anbindung. Die Radwege sind gut ausgebaut. Für die Naherholung bietet sich die Okeraue an. Diese liegt im Naturschutzgebiet der Gemeinden Hillerse, Leiferde und Meinersen.

Sonstiges

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