Naturnahes, massiv & hochwertig erbautes Familiendomizil mit parkähnlichem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wind und Wetter bleiben draußen, wenn Sie - nach dem Windfang - über die Diele dieses großzügige Wohnhaus betreten. Über einen einladenden ca. 47 m² großen Aufenthaltsbereich erschließt sich das Haus in zwei Richtungen. In der einen Richtung gelangen Sie in die repräsentative Wohnlandschaft mit ihren ca. 75 m², bestehend aus Wohn- und Essbereich - viel Raum für die Umsetzung Ihrer eigenen Wohnträume. Der angenehm große Essbereich bietet genug Platz, um ca. 12 Personen zu bewirten. Natürlich gibt es von hier einen Zugang zur großen, hellen Küche. Mit ihren ca. 31 m² plus Vorratsraum ist sie der ideale Ort für ambitionierte Köche und gemütliche Küchentischgespräche. Über einen Flur getrennt, befindet sich hier auch das Elternschlafzimmer mit separatem Bad. Das Badzimmer kann sowohl vom Schlafzimmer als auch über den Flur betreten werden, es ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster ausgestattet. In der anderen Richtung erreichen Sie vom Aufenthaltsbereich den Kinder- oder Gästetrakt. Er umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer, ebenso mit Badewanne, Dusche und Fenster. Sowohl über den Aufenthaltsbereich als auch vom Gästetrakt gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Terrasse mit großem, gemauerten Außenkamin. Über eine hochwertige Treppe, im Windfang angeordnet, erreichen Sie das Dachgeschoss. Im ausgebauten Bereich wurde ein separater Gäste- oder Home-Office-Bereich eingerichtet. Auf einer Fläche von ca. 35 m² stehen neben einem gemütlichen Schlaf- oder Büroraum, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche bereit. Ein Abstellraum rundet diesen Bereich ab. Für eine perfekte Arbeitsumgebung darf ein Glasfaseranschluss nicht fehlen; dieser kann eingerichtet werden, das Gebiet ist erschlossen. Das Dachgeschoss bietet auf der gesamten Fläche der zwei Flügel ein Ausbaupotential zur Wohnfläche, in den mittleren Flächen mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m. Geplant war in dem einen Flügel eine ca. 75 m² große Wohneinheit, diese wurde aber nicht realisiert. Das Dach wurde im Baujahr mit Kunstschiefer gedeckt. Als Highlight, passend zu den großzügigen Platzverhältnissen, können Sie sich Ihre eigene Wellnessoase einrichten. Im Untergeschoss des massiv errichteten Hauses ist alles vorbereitet: In einem hellen Raum warten ein betoniertes Schwimmbecken vor einer Fensterfront mit Zugang zu einem Terrassenbereich sowie Flächen für Aufenthalt, Umkleide und WC auf Ihre Ideen zur Finalisierung. Neben dem vorbereiteten Wellnessbereich, beherbergt der auf der vollen Fläche vorhandene Keller die Heizungs- und Hausanschlussräumen sowie Hauswirtschafts- und Lagerräume. Umgeben von Feldern auf der Süd- und Ostseite, einer ruhigen Straße auf der Nordseite liegt das Wohnhaus auf einem knapp 9.496 m² große Grundstück, ruhig in die schöne Natur eingebettet. Der parkähnliche Außenbereich kann Spielplatz für Kinder sein, Garten für Naturliebhaber oder Selbstversorger und ein Paradies für Tierhalter. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Gebäude mit sechs Garagen, ein stillgelegtes leeres Stromhaus sowie die hauseigene Kleinkläranlage. Bisher wird das Haus über eine Ölheizung versorgt, ein Gasanschluss oder die Möglichkeit der Nutzung regenerativer Energien wären aber gegeben. Das Haus ist in einem gepflegten und solidem Zustand und sofort bezugsfrei, allerdings benötigt es Anpassungen an den heutigen Standard.
Lage
Das Anwesen liegt in einer Ansammlung von mehreren Wohnhäusern sowie einem Bauunternehmen auf der anderen Straßenseite. Die Siedlung gehört zum Ort Mackendorf der Gemeinde Bahrdorf, an der Verbindungsachse Wolfsburg nach Helmstedt. Wolfsburg liegt ca. 20 km entfernt, Helmstedt knapp 18 km. Die Autobahnauffahrt A2 bei Rennau erreichen Sie in ca. 12 Minuten. In Bahrdorf gibt es Kindergarten und Grundschule sowie verschiedene Vereine. Das Naherholungsgebiete Velpker Schweiz und die weiten Feld- und Waldgebieten laden zu Rad- und Wanderausflügen ein.
SR - Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6314#HqFlLf - vielen Dank!
Anfrage senden
SR - Immobilien
Frau Stefanie Rothe
