Neubau: 4-Zimmer Wohnung für die Familie

Isselstr. 5, 38120 Braunschweig

1.027,77 €
Miete
4
Zimmer
100,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Isselstr. 5, 38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100,27 m2
Nutzfläche
100,27 m2
Etage
2
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.10.2019
Online-ID
4810934
Anbieter-ID
00000262.00000005.00000109
Stand vom
23.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.083,31 €
Netto­kalt­miete
1.027,77 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
218,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Abstellraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
63.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Etwa 100 m² Wohnfläche und ein großzügiger Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Diese attraktive 4- Zimmer Wohnung empfängt Sie im großzügig geschnittenen Flur und bietet Ihnen durch einen Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Ein etwa 26 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 11 m² großen Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Eine offene Wohnküche, die ebenfalls einen Zugang zum südlich gelegenen Balkon hat, grenzt direkt an das Wohnzimmer. Die übrigen Wohn-/ und Schlafräume bekommen durch die zum Teil bodentiefen Fenster sehr viel Helligkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein weiterer Pluspunkt bietet das zusätzliche Gäste-WC. Zur detaillierten Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegenden Sonnenschutz. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer und der Küche sind graue, moderne Bodenfließen verlegt. Im Haus befindet sich außerdem ein Aufzug. Für ein gutes Raumklima in der Wohnung sorgt die Be - und Entlüftungsanlage. Zu der Wohnung gehören ein zusätzlicher Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Rolllatoren. In jedem Haus befindet sich ein Aufzug, der Sie barrierefrei vom Keller bis zu Ihrer Wohnung befördert. Für ein gutes Raumklima sorgt die Be - und Entlüftungsanlage. Die Grünpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einer Fremdfirma ausgeführt und sind in den Betriebskosten enthalten. Wir bieten Ihnen diese Wohnung auch in anderen Etagen an. Zusätzlich kann zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz, in der Tiefgarage für 60,00 €/Monat oder ein außenliegender Stellplatz für 40,00 €/Monat angemietet werden.


Lage

„Belebtes Wohnen“ – diese Nachbarschaft zeichnet sich besonders durch das gemeinschaftliche Leben aus. Die Vielfalt der Haustypen, große Solitärgebäude und kleine Hauszeilen schaffen die Voraussetzungen dafür, dass sich ein urbanes Leben entwickeln kann. Großzügig gestaltete Wohnungen für jüngere und ältere Menschen, Familien und Paare, Alleinerziehende und Singles erfüllen die Ansprüche von Menschen, die sich in unterschiedlichen Lebenssituationen befinden. Verkehrsberuhigte Zonen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an die Innenstadt tragen ebenso zur hohen Beliebtheit des Quartiers bei. Ein weiterer Pluspunkt bieten die vielen Grünflächen im Stadtteil: Spielplätze, Bolzplatzanlagen, Sitzgelegenheiten und nicht zu vergessen den Westpark, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Verkehrsanbindungen: Die Auffahrt zur A 391 mit Anschluss an die A 39 und A 2 ist schnell erreichbar und auch die Innenstadt liegt dank eines engmaschigen ÖPNV-Netz „fast“ vor der Haustür. Bildung: Geschätzt werden die zahlreichen nahe gelegenen Kindergärten, Grundschulen, die Waldorfschule und die neu errichtete Wilhelm – Bracke- Gesamtschule. Freizeit: Der Freizeitwert wird durch Sportvereine, eine Vielzahl von Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil aufgewertet.

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