Neubau: 4-Zimmer Wohnung - Gäste WC und Aufzug

Isselstr. 5, 38120 Braunschweig

1.028,48 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
100,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Isselstr. 5, 38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100,34 m2
Nutzfläche
100,34 m2
Etage
1
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5405806
Anbieter-ID
00000262.00000005.00000106
Stand vom
26.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.085,44 €
Netto­kalt­miete
1.028,48 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
219,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Etwa 100 m² Wohnfläche und ein großzügiger Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung empfängt Sie im großzügig geschnittenen Flur und bietet Ihnen durch einen Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Ein etwa 26 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum 11 m² großen Balkon, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Eine offene Wohnküche, die ebenfalls einen Zugang zum südlich gelegenen Balkon hat, grenzt direkt an das Wohnzimmer. Die übrigen Wohn-/ und Schlafräume bekommen durch die zum Teil, bodentiefen Fenster viel Helligkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein weiterer Pluspunkt bietet Ihnen noch das zusätzliche Gäste-WC. Zur detaillierten Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegendem Sonnenschutz. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer sind graue, moderne Bodenfließen verlegt. Im Haus befindet sich außerdem ein Aufzug. Für ein gutes Raumklima in der Wohnung sorgt die Be- und Entlüftungsanlage. Zu der Wohnung gehören ein zusätzlicher Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Rolllatoren. Zusätzlich kann zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz, in der Tiefgarage (60,00 €/ Monat) oder ein außenliegender Stellplatz (40,00 €/ Monat) angemietet werden.


Lage

„Belebtes Wohnen“ – diese Nachbarschaft zeichnet sich besonders durch das gemeinschaftliche Leben aus. Die Vielfalt der Haustypen, große Solitärgebäude und kleine Hauszeilen schaffen die Voraussetzungen dafür, dass sich ein urbanes Leben entwickeln kann. Großzügig gestaltete Wohnungen für jüngere und ältere Menschen, Familien und Paare, Alleinerziehende und Singles erfüllen die Ansprüche von Menschen, die sich in unterschiedlichen Lebenssituationen befinden. Verkehrsberuhigte Zonen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an die Innenstadt tragen ebenso zur hohen Beliebtheit des Quartiers bei. Ein weiterer Pluspunkt bieten die vielen Grünflächen im Stadtteil: Spielplätze, Bolzplatzanlagen, Sitzgelegenheiten und nicht zu vergessen den Westpark, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Verkehrsanbindungen: Die Auffahrt zur A 391 mit Anschluss an die A 39 und A 2 ist schnell erreichbar und auch die Innenstadt liegt dank eines engmaschigen ÖPNV-Netz „fast“ vor der Haustür. Bildung: Geschätzt werden die zahlreichen nahe gelegenen Kindergärten, Grundschulen, die Waldorfschule und die neu errichtete Wilhelm – Bracke- Gesamtschule. Freizeit: Der Freizeitwert wird durch Sportvereine, eine Vielzahl von Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil aufgewertet.

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