NEUBAU Büro- oder- Ladenfläche zwischen City und Universität

38100 Braunschweig

184.100,00 €
Kaufpreis
42,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
42,07 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9127356
Anbieter-ID
4336
Stand vom
13.02.2024
Kauf­preis
184.100,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Braunschweiger Innenstadt?
Wir bieten Ihnen, mit diesem zentral gelegenen Objekt, eine ca. 42 m² große Fläche im Erdgeschoss eines neugebauten Wohnhauses.

Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Sowohl Büro- als auch Ladenflächen sind hier gut aufgehoben.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die City sind fußläufig zu erreichen. Die Technische Universität liegt quasi „um die Ecke“. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen.
Die Grundrisse können noch nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.
Das Außendesign mit Klinkerfassade, zurückspringenden Staffelgeschossen und der umliegenden Bebauung angepassten Proportionen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine neue architektonische Attraktivität am Standort.

Ausstattung

• Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik-Anlage

• Fernwärmeanschluss

• Fußbodenheizung

• Umfangreiche Elektroinstallation

• PKW-Stellplätze möglich (KP: EUR 19.500,-)

• Fertigstellung Ende 2025

Lage

Die angebotene Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Braunschweig, unweit der Technischen Universität Braunschweig und dem Inselwall.
Die hervorragenden wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Bedingungen Braunschweigs sind eingebettet in ein lebens- und liebenswertes Umfeld. Hier findet sich die angebotene Design-Oase in dem attraktiven Quartier unweit der Innenstadt.
Mit der Straßenbahn erreichen Sie leicht die Braunschweiger Innenstadt und auch die Fernverkehrsverbindungen am Hauptbahnhof.
Durch die guten Anbindungen zu den Autobahnen A2, A 39, A 391 und A 36 lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter optimal erreichen.

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BRAWO Immobilien GmbH

Herr Dirk Falkenau

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