Neubau Caspari-Viertel

Bleibtreuweg 9, 38106 Braunschweig

832,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bleibtreuweg 9, 38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,7 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6269488
Anbieter-ID
57040.1297.3.12
Stand vom
14.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2100 EUR
Netto­kalt­miete
832,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
121,00 €
Heiz­kosten
97,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47.00 kWh/m2a
Gültig bis
08.2029
Aus­stell­datum
26.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
47.00 kWhm2a
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohnungen wurde im Jahr 2019 erbaut. Der Zugang zum Objekt ist ebenerdig gestaltet. Um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern! Zwischen den Wohngebäuden befinden sich ausreichend Grünflächen und Sitzgelegenheiten - sie können als Wohnhof und Quartiersplatz genutzt werden. Für Kinder stehen Spielgeräte mit Rutsche und Stufenreck, Nestschaukel und Drehspiel bereit. Das Haus verfügt über eine zweigeschossige Tiefgarage. Bei Interesse an einem Stellplatz sprechen Sie uns an.


Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein hochwertiger Bodenbelag aus Designplanken sowie tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen. Das Komfort-Bad ist modern 2-farbig gefliest und mit ausgesuchten Markenobjekten ausgestattet. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Neben allen Balkon,- Loggien- und Terrassentüren sind ebenso die Fenster der Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss abschließbar. Für ein optimales Raumklima sorgen eine Be- und Entlüftungsanlage sowie die elektronisch selbstregelnden Heizungsthermostate. Über die ebenerdig begehbaren Aufzüge sind alle Etagen bequem erreichbar. Enthalten sind in den Betriebskostenvorauszahlungen unter anderem der Kabelanschluss, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst. Eine zusätzliche Abstellfläche wird Ihnen ein eigener Kellerraum bieten.


Lage

Das Stadtquartier "Caspari-Viertel" liegt im nördlichen Ringgebiet Braunschweigs zwischen Mittel- und Bültenweg. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität, genauso wie die bereits vorhandenen Dienstleistungs- und Freizeitangebote, erfüllen die besten Voraussetzungen für ein städtisches Quartier. Über die Stadtautobahn erreichen Sie schnell alle Ziele in Nah und Fern. Auch befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Der Nordpark, der Ölper See oder der Schul- und Bürgergarten in unmittelbarer Nähe bieten einen hohen Naherholungswert.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 57040.1297.3.12 - vielen Dank!