Neubau DHH mit Weitblick in Lengede

38268 Lengede

375.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
5863948
Anbieter-ID
999#U1O7qM
Stand vom
27.11.2020
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Badezimmer
1
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hierbei handelt es sich um einen Neubau mit Garage, welcher im Frühjahr 2021 fertiggestellt wird. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Im dem weiteren Zimmer sind ebenfalls alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass der neue Eigentümer wählen kann, ob er eine offene oder geschlossene Küche bevorzugt. Im Obergeschoss gelangt man zu drei Schlafzimmern und in das große Tageslichtbad. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein Abstellraum vorhanden. Im Sommer laden die Terrasse und der Garten zum Verweilen ein und bieten eine schöne Weitsicht über die Felder. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 350 m². Die Fußböden sind gefliest. Elektrische Außenjalousien sind vor den 3-fach verglasten Fenster vorhanden. Der Kaufpreis beträgt 375.000,-- € und bezieht sich auf das schlüsselfertige Objekt inkl. Malerarbeiten, Sanitärbereiche und Fliesen. Der neue Eigentümer kann bei der Auswahl der Fliesen, Armaturen etc. seine Wünsche mit einbringen.


Ausstattung

- Neubau (Fertigstellung ca. Frühjahr 2021) - ca. 155 m² Wfl., verteilt auf 5 Zimmer, Bad und Gäste-Duschbad - ca. 350 m² Grundstück - Garage mit Zugang zum Haupthaus - Fliesen


Lage

Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt. Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Mit Ausnahme des gymnasialen Angebotes befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt. Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten. Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus. Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt. Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

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