NEUBAU! Exklusives REH in SZ- Lichtenberg!

38228 Salzgitter

463.698,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
149,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38228 Salzgitter
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
149,58 m2
Online-ID
6758827
Anbieter-ID
2554#U1O7qM
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
463.698,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mwst.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Parkmöglichkeit
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.0 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Hier entsteht bald ein exklusives Reihenendhaus auf einem schönen Grundstück in Salzgitter - Lebenstedt. Das Haus verfügt über 2 Etagen mit einem eigenen Gartenanteil und Terrasse, die Sie über den gut durchdachten Wohn- und Essbereich erreichen Aufgrund der praktischen Aufteilung durch drei Schlafzimmer, ein Bad und ein G- WC ist die Immobilie perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung auf jeder Etage, offene Treppen mit Holzgeländer in Massivholt sowie bodentiefe, dreifachverglaste Fenster. Außerdem sorgen Dachflächenfenster sowie Lichtschächte für ein hervorragendes Lichtverhältnis. Durch die strenge Einhaltung von Energieeinsparverordnungen (KfW 55) ist das Haus sehr gut gedämmt und verfügt über eine besonders enrgieeffiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung. Für Sie bedeutet das deutlich niedrigere Energiekosten und die Gewissheit, klimaschonend und nachhaltig zu wohnen. Zusätzlich können Sie eine Förderung für Ihr Haus erhalten.


Ausstattung

-Bj. 2022 -Stellplatz 5.000 € -KfW 55 -Fußbodenheizung -elektrische Rollläden -Terrasse


Lage

Salzgitter-Lichtenberg Die Dörfer Ober- und Niederfreden, die sich seit dem Mittelalter unterhalb der Burg entwickelten, wurden 1857 mit der Domäne Altenhagen zu einer Gemeinde zusammen geschlossen und schließlich nach der Burg Lichtenberg benannt. Nach der Zerstörung der Burg Lichtenberg 1552 wurden deren Materialien für den Bau der Domäne zwischen Ober- und Niederfreden verwandt. Es blieben nur die Mauerreste der Befestigungswälle und einige Grundmauern stehen. Dank der Initiative des ehemaligen Verschönerungsvereins wurde auf den Ruinen des ehemaligen Bergfrieds 1893 ein Aussichtsturm errichtet. Bis heute entwickelte sich Lichtenberg zu einem beliebten Wohngebiet mit herrlichem Blick auf das nördliche Stadtgebiet. Mit der Gerhard-Gesemann Grundschule und dem evangelischen Kindergarten ist Lichtenberg gut versorgt. Durch die Nähe zum Fredenberg sind auch alle weiterführenden Schulen gut erreichbar: Gymnasium, Haupt- und Realschule sind nur knapp vier Kilometer entfernt. Zahlreiche Geschäfte, darunter zwei Supermärkte, die Post und zwei Banken, garantieren eine sehr gute Nahversorgung. In Lichtenberg praktizieren drei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. Der nächste Kinderarzt ist ebenso wie das Krankenhaus in Lebenstedt nur vier Kilometer entfernt. Mit 19 Vereinen und zahlreichen Gaststätten bietet Lichtenberg für jeden etwas.

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