Neubau! - Geräumige 2 Zimmerwohnung mit separatem Eingang und Gartenbereich in BS-Broitzem

38120 Braunschweig

305.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
82,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
82,5 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Dezember 2021
Online-ID
5823682
Anbieter-ID
7904
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
305.000,00 €
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen vom beliebten Braunschweiger Stadtteil Broitzem entsteht dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern und einer Wohnfläche von 82,5-145 m². Der Baubeginn von 2 Etagenwohnungen im Erdgeschoss sowie 2 Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss wird hier in Kürze starten. Fertigstellung der Immobilie ist Dezember 2021. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Einstellplatz. Die Wohnungen verfügen über sehr moderne und zeitgemäße Grundrisse. Abstellräume wurden selbstverständlich raffiniert bei der Grundrissgestaltung bedacht. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattungsdetails können Sie der anliegenden Baubeschreibung entnehmen. Hierbei wurde sehr viel Wert gelegt einen gehobenen Wohnstandard zu schaffen. So stehen Ihnen hierbei 35 €/ m² brutto für einen Fußbodenbelag bei Fliesen, Parkett oder Vinyl zur Verfügung. Bei den Sanitärobjekten handelt es sich um Objekte des renommierten Fabrikats Villeroy & Boch. Natürlich können Sie während der frühen Bauphase Umgestaltungs- und Ausstattungswünsche mit einfließen lassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und die Maisonettewohnungen über jeweils 2 Balkone. Eine Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss erhält zudem einen Wintergarten. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche an kalten Wintertagen für warme Füße sorgt. Bei den Fenstern handelt es sich über dreifachverglaste Kunststoffenster. Hier wurde besonders viel Wert darauf gelegt großzügige und teilweise bodentiefe in der Grundrissplanung zu berücksichtigen um die Helligkeit der Wohnungen sicher zu stellen. Die Duschen in den Badezimmern werden selbstverständlich ebenerdig eingebaut. Den Wohnungen im Erdgeschoss stehen Gartenflächen im Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Zudem verfügen diese Wohneinheiten über separate Eingänge. Die Abstellräume der Wohnungen verfügen über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verein...


Ausstattung

- dreichfachverglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung - schlüsselfertig - ebenerdige Duschen - Kfz-Stellplatz - Balkon/ Terasse


Lage

Das Mehrfamilienhaus wird im südwestlichen Stadtteil von Braunschweig im Herzen von Broitzem (Alt- Broitzem), umgeben von weiteren Ein-7 Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, erbaut. Broitzem ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie einen Edeka, einen KiK, eine Post und einen Kiosk finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Weiterhin sind eine Apotheke, eine Fahrschule, ein Friseur Salon und eine Landessparkasse vor Ort. Der zentrale Ortsbereich bietet Raum für eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Zudem weist Braunschweig ein hervorragendes Angebot der schulischen Bildung auf und bietet ein breites Angebot an weiterführenden Schulen wie Gymnasien, Gesamt-, Haupt- und Realschulen. Ärzte, Fachärzte und Krankenhäuser sind umliegend schnell erreichbar. Vor Ort befinden sich ein Allgemeinmediziner, eine Kinderärztin, ein Arzt für Innere Medizin und ein Zahnarzt. Der Sportverein SV Broitzem ev. 1921 lädt zu sportlichen Aktivitäten ein wie Fußball, Turnen, Gymnastik, Tischtennis und Aerobic. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Sie erreichen die Buslinie in wenigen Minuten zu Fuß und gelangen in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum von Braunschweig zum Shoppen oder zur Arbeit. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Südsee und der Zoo "Arche Noah". Die Umgebung lädt zu Sport, Spiel, Erholung und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Diese Lage lässt keine Wünsche offen. Ein idealer Wohnort für die Familie, Jung oder Alt. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. Die Buslinie 465 sorgt für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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