NEUBAU - Gewerbeprojekt an der Bundesstr. 1 mit hochferequentierter Durchfahrt

Dieses geplante gewerbliche Neubauprojekt bietet eine vorraussichtliche Nutzfläche von insgesamt ca. 1.800m² auf 2 Ebenen. Wir bieten Ihnen Anmietungsmöglichkeiten zu unterschiedlichem Mietzwecken und auf Sie angeforderte Bedürfnisse bezüglich Größe und Bebauung an. Es sind bereits verschiedene Projektierungen im Bereich Pensionsvermietung, Gastronomie und Einzelhandel erfolgt. Bei dem neu erstelltem Bebauungsplan gibt es keinerlei Einschränkungen bezüglich Ihrem gewerblichem Vorhaben. Mietverträge können schon jetzt mit einer vereinbarten und langfristigen Laufzeit geschlossen werden.

Lage

Denstorf - wenige Fahrminuten von Braunschweig entfernt. Die Bundesstrasse 1 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Kundenfrequenz. Das Autobahnnetz nach Hannover, Wolfsburg, Salzgitter und Hildesheim ist in Kürze zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank etc. befinden sich im nahegelegen Vechelde und dem Neubaugebiet von Lamme -hier befindet sich auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Eine Stadtbusanbindung befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Die vor kurzem eröffneten Neubaugebiete in Lamme und Denstorf eröffnen weitere Kundenklientel.

Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvemietung ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieses Vermietungsangebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Ebenso ist die Weitergabe von Informationen unserer Vermietungsaufgabe mit einem Maklervertrag verbunden und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der von uns angegebenen Courtage. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Die angegebenen Flächendefinitionen werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weiter gegeben wurden. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des Gewerbemietvertrages besteht gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ( 3,57 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.) Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.