Neubau: Rollstuhlgerechte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Südloggia

Mitgaustr. 17, 38106 Braunschweig

911,40 €
Miete
3
Zimmer
91,14
m2

Objektdaten

Adresse
Mitgaustr. 17, 38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,14 m2
Nutzfläche
91,14 m2
Etage
2
verfügbar ab
16.10.2019
Online-ID
4811774
Anbieter-ID
00000270.00000001.00000024
Stand vom
24.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.734,20 €
Netto­kalt­miete
911,40 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
205,00 €
Heiz­kosten
118,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
54.6 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Die gut geschnittene und speziell für Rollstuhlfahrer ausgelegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie gelangen über den großzügig geschnittenen Flur gelangen in das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und Zugang zur Loggia mit südlicher Ausrichtung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur zu dem rollstuhlgerechten Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zum Gäste-WC. Der französische Balkon versorgt das ca. 19 m² große Schlafzimmer mit viel Tageslicht und verleiht dem Schlafzimmer eine besondere Atmosphäre. Detaillierte Ausstattung: Alle Steckdosen, Schalter und Türgriffe sind auf Sitzhöhe angebracht, sodass Sie ihren Alltag im Rollstuhl problemlos in Ihrer neuen Wohnung bewältigen können. Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegenden elektrischem Sonnenschutz und bodentiefen Fenstern. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer sind dunkele moderne Bodenfließen verlegt. Der Flur und der Wohn- und Essbereich ist mit modernen Designplanken verlegt. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer können Sie sich den Fußboden nach Ihren Wünschen gestalten. Zu der Wohnung gehören auch ein separater Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Rollatoren. Dank schwellenfreier Bauweise und einem Aufzug, der von der Tiefgarage und vom Keller bis in jedes Stockwerk reicht, ist auch Menschen mit Einschränkungen ein selbstbestimmtes Leben möglich. Die innenliegenden Bäder werden über eine mechanische Entlüftung und über Nachstromöffnungen an den Außenfenstern belüftet. Die Grünpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden regelmäßig von einem unserer Dienstleistungspartner ausgeführt. Sie sind in den Betriebskosten enthalten. Wir bieten Ihnen diese Wohnung auch in anderen Etagen an. Für Ihren PKW steht in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz zu 75,- EUR/Monat zur Verfügung. Die Anmietung ist obligatorisch.


Lage

„Vernetztes Wohnen“ – durch die gute Vernetzung punktet das Quartier neben der Lage auch mit seinem Wohnungsmix aus mehrgeschossigen barrierearmen Wohnungen. Diese ermöglichen es, dass jüngere und ältere Menschen, Familien und Paare, aber auch Alleinerziehende und Studenten zusammenleben können. Verkehrsberuhigte Zonen und der Nordpark sorgen mit Spielplätzen und Aufenthaltsbereichen für Naherholungsmöglichkeiten. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung in die Innenstadt tragen zur hohen Beliebtheit des Quartiers bei. Verkehrsanbindungen: Die Auffahrt zur A392 mit Anschluss an die A391 und A2 ist über die Hamburger Straße schnell erreichbar. Auch die Innenstadt und das Ringgebiet liegen dank eines engmaschigen ÖPNV-Netzes in guter Erreichbarkeit. Bildung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Grundschulen, aber auch der Nord Campus der Technischen Universität ist nah gelegen. Freizeit: Durch das aktive Vereinsleben, die Wasserwelt und verschiedene Restaurants bietet das Quartier eine sehr gute Freizeitgestaltung. Das Eintracht-Stadion befindet sich in guter Erreichbarkeit.

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