Neubau: Rollstuhlgerechte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Südloggia

Mitgaustr. 17, 38106 Braunschweig

911,40 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
91,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mitgaustr. 17, 38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,14 m2
Nutzfläche
91,14 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5144554
Anbieter-ID
00000270.00000001.00000024
Stand vom
07.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.734,20 €
Netto­kalt­miete
911,40 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
205,00 €
Heiz­kosten
118,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54.6 kWh/m2a
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Die gut geschnittene und speziell für Rollstuhlfahrer ausgelegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie gelangen über den großzügig geschnittenen Flur gelangen in das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und Zugang zur Loggia mit südlicher Ausrichtung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur zu dem rollstuhlgerechten Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zum Gäste-WC. Der französische Balkon versorgt das ca. 19 m² große Schlafzimmer mit viel Tageslicht und verleiht dem Schlafzimmer eine besondere Atmosphäre. Detaillierte Ausstattung: Alle Steckdosen, Schalter und Türgriffe sind auf Sitzhöhe angebracht, sodass Sie ihren Alltag im Rollstuhl problemlos in Ihrer neuen Wohnung bewältigen können. Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegendem elektrischen Sonnenschutz und bodentiefen Fenstern. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer sind dunkle moderne Bodenfließen verlegt. Alle übrigen Räume sind mit modernen Designplanken ausgestattet. Zu der Wohnung gehören auch ein separater Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Rollatoren. Dank schwellenfreier Bauweise und einem Aufzug, der von der Tiefgarage und vom Keller bis in jedes Stockwerk reicht, ist auch Menschen mit Einschränkungen ein selbstbestimmtes Leben möglich. Die innenliegenden Bäder werden über eine mechanische Entlüftung und über Nachstromöffnungen an den Außenfenstern belüftet. Die Grünpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden regelmäßig von einem unserer Dienstleistungspartner ausgeführt. Sie sind in den Betriebskosten enthalten. Wir bieten Ihnen diese Wohnung auch in anderen Etagen an. Für Ihren PKW steht in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz zu 75,- EUR/Monat zur Verfügung. Die Anmietung ist optional.


Lage

Die Lichtwerkhöfe sind ein Sahnestückchen im Braunschweiger Wohnungsmarkt! Die bevorzugte Wohnlage zwischen geschichtsträchtigem Siegfriedviertel und lebendigem Univiertel sowie die nach modernsten Standards errichteten Immobilien vereinen viele Pluspunkte auf sich. Das macht dieses Quartier bei Wohnungssuchenden besonders beliebt! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Cafés, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten können nach wenigen Gehminuten durch eine der abwechslungsreichsten Gegenden Braunschweigs erreicht werden. Einkaufen: Jede Menge Geschäfte liegen quasi um die Ecke. Ein Highlight ist der Wochenmarkt auf dem Nibelungenplatz. Bildung: Ob Kitas, Grund- und weiterführende Schulen oder der Campus der Technischen Universität: Alle Bildungseinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad nur ein paar Minuten entfernt. Freizeit: Der Stadtteil ist geprägt durch eine große Anzahl an gastronomischen Angeboten sowie das Eintracht-Stadion, die Wasserwelt, den Schützenplatz und viele weitere Freizeitattraktionen. Darüber hinaus lädt der Dowesee mit seiner wunderschönen Parkanlage und vielen kulturellen Events zu Ausflügen ein. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Innenstadt ist mittels öffentlichem Nahverkehr ausgezeichnet. Mit dem Auto ist man über die A391 und die A392 schnell auf den Autobahnen A2 und A 39 in alle Himmelsrichtungen unterwegs.

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