Neubau! - Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen

38112 Braunschweig

438.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
15 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5836250
Anbieter-ID
7965
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
438.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese stilvolle Eigentumswohnung steht ab sofort in unmittelbarer Nähe zu Volkswagen in Braunschweig idyllisch gelegen zum Verkauf. Somit ideal u. a. für Volkswagenmitarbeiter, die die Nähe zum Arbeitsplatz, aber auch die Grüne und idyllische Lage bevorzugen. Das gepflegte KfW 55 Mehrfamilienhaus wurde 2017 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt gehören 10 Parteien zur Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 327 €. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Diese verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, das Entreé, ein Gäste-WC und das Badezimmer. Über einen Aufzug können Sie Ihre Einkäufe problemlos in das 1. Obergeschoss befördern. Die Wohnung selbst überzeugt mit modernem Lifestyle und Technikkomfort. Eine Fußbodenheizung steht Ihnen in der gesamten Wohnung zur Verfügung. Highlight neben der großzügigen, ebenerdigen Dusche ist zudem das Belüftungssystem der Wohnung. Hier können Sie verreisen und bei Ankunft nehmen Sie eine angenehme Luftzirkulation wahr. Der Grundriss selbst lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Zudem haben Sie von hieraus den Zugang auf die Westloggia. Nach einem anstrengenden Arbeitsalltag können Sie hier den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Die Größe der Loggia ermöglicht zudem eine Sitzlounge zum Entspannen. Die moderne Einbauküche mit besonderen Hightechelementen wie z.B. dem selbstreinigendem Backofen (Pyrolyse Backofen) ist im Kaufpreis inbegriffen. Zudem wurde diese in einem zeitlosen, modernen weiß mit stilvollen Glanzfronten ausgewählt. Raffiniert wurde an den Küchenbereich ein Abstellraum in der Grundrissgestaltung bedacht. Hier können Sie ihre Haushaltsutensilien problemlos verstauen und finden zudem den Waschmaschinenanschluss vor. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, ist vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Das geräumige Entrée bietet genüg...


Ausstattung

- Fußbodenheizung - dreifachverglaste Kunststofffenster - moderne Einbauküche - Westloggia - Belüftungssystem - ebenerdige Dusche - Gäste-WC - Urinal - Abstellraum - Aufzug - Carport - Erdwärme


Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Rühme; im Nordosten von Braunschweig. Rühme ist stadtnah, sehr gut angebunden und hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie einen REWE Markt, einen Aldi, einen Rossmann, einen KiK, einen Bäcker, die Volkswagenbank und eine Post sowie eine Kindertagesstätte und eine Ganztagsgrundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Zudem weist Braunschweig ein hervorragendes Angebot der schulischen Bildung für Ihre Kinder auf und bietet ein breites Angebot an weiterführenden Schulen wie Gymnasien, Gesamt-, Haupt- und Realschulen. Ärzte, Fachärzte, Krankenhäuser und Apotheken sind umliegend schnell erreichbar. Auch das sportliche Angebot wird in Braunschweig großgeschrieben. Der SV Rühme lädt zu Freizeitaktivitäten wie Fußball, Gymnastik/Turnen, Tennis, Dart und Schießen ein. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die Innenstadt und den zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Alternativ sind Sie auch mit dem Fahrrad, durch die gut ausgebauten Fahrradwege, schnell vor Ort. In unmittelbarer Nähe von der angebotenen Immobilie liegt die Braunschweiger Aue, ein beliebter Ort im Sommer wie im Winter für alle Naturliebhaber, Jogger und Fahrradfahrer. Der angrenzende Mittellandkanal lädt ebenfalls zu Sport, Erholung und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgt die Bahnlinien 1 und 10 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der umliegenden Stadtteile sind somit gegeben. Auf ein Auto sind Sie hier nicht angewiesen. Es ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentli...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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