Neue Firmenadresse in Braunschweig - direkt am Bahnhof

38100 Braunschweig

320,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
26 m2
Büroflächen
26 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7843055
Anbieter-ID
NL467
Stand vom
13.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
640,00 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
(zzgl. MwSt.)
Warm­miete
420,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
320,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
110.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.04.2029
Stromwert
110.80 kWhm2a
Wärmewert
110.80 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
2× / 0,00 € Miete

Vermietet wird ein kleines Büro, ideal als angehende Geschäftsadresse in Braunschweig. Das Büro liegt am BRAWO-Park und fußläufig 3 Minuten vom Bahnhof. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von 26 m², bestehend aus einem Büroraum, einer Teeküche mit Pantryküche sowie einem Duschbad mit WC. Die Bürofläche liegt im Erdgeschoss, ist barrierefrei erreichbar und wird vollständig renoviert übergeben. Der Fußboden wurde mit strapazierfähigem Vinylfußboden ausgelegt, die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Neue einbruchshemmende Fenster mit Pilzkopfverriegelung, neue Heizkörper und eine moderne LED-Beleuchtung bieten optimale Arbeitsbedingungen. Die Fläche ist noch vermietet, eine Anmietung kann nach Absprache erfolgen.


Lage

Neue Geschäftsadresse in Braunschweig, direkt am Bahnhof und am BRAWO-Park.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2029. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 110.80 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 110.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt NL467 - vielen Dank!