Neues Eigenheim für Ihre Familie: 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Wolfsburg

38446 Wolfsburg

555.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
139,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
331 m2
Wohnfläche
139,4 m2
Nutzfläche
54,61 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7126100
Anbieter-ID
Bau-Nr. 37
Stand vom
03.06.2022
Kauf­preis
555.900,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Breitbandzugang
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54,6 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2032
Aus­stell­datum
31.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Unser bewährter Klassiker überzeugt mit seinem hervorragenden Raumangebot auf rund 139 m² Wohnfläche. Die Hausbreite von sechs Metern ermöglicht eine großzügige Raumaufteilung des offen gestalteten Ess- und Wohnzimmers und des angrenzenden Kochbereichs. Die Terrasse im EG lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie im Garten ein. Ihren individuellen Rückzugsort können Sie sich im geräumigen Studio einrichten. Die geringe Neigung der bewährten Dachform in Verbindung mit einem hohen Drempel und drei großen Dachflächenfenstern sorgen für eine optimale Raumhöhe, mehr Platz und ideale Lichtverhältnisse zum Arbeiten und Wohlfühlen. Alle unsere Haustypen verfügen über einen Keller und bieten Ihnen damit nicht nur genügend Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern schaffen auch viel Raum für Heimwerkerprofis und Sportfreunde. Unsere grünen und ruhigen Wohnhöfe vereinen Privatsphäre und ein lebendiges Miteinander: Lassen Sie im eigenen Garten die Seele baumeln oder tauschen Sie sich in unseren liebevoll bepflanzten Innenhöfen mit Ihren Nachbarn aus. Dabei legen wir viel Wert auf Sicherheit und gestalten unsere Innenhöfe verkehrsberuhigt, damit sich auch die Kleinsten unbeschwert bewegen können.


Ausstattung

Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Bauweise aus. Wir setzen bei unseren Gebäuden auf höchste Umweltstandards und errichten unsere Neubauten nach KfW-Standard 55. Ausstattungsmerkmale: - Provisionsfrei - Festpreisgarantie auf Standardausstattung des Hauses - Massive Bauweise - Harmonisch aufeinander abgestimmte Putzfassade - KfW-Standard 55 - Vollkeller - Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller) - Zeitgemäßer Glasfaseranschluss - Ca. 31 m² großer Wohn-/Essbereich - Offene Küche - 3 Schlafzimmer - Modernes Tageslichtbad - Separates Gäste-WC - Studio im Dachgeschoss - Ca. 12 m² große Terrasse im EG - Satteldach mit 35° Dachneigung - Parkmöglichkeit: offener Stellplatz und Carport - Abstellplatz für Mülltonnen / Fahrräder - Gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse - Frostsichere Außenwasserzapfstelle - Alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme - Alle Ingenieur- und Architektenleistungen, Genehmigungsgebühren sowie Vermessungskosten


Lage

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohner von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant. Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohner des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet.


Sonstiges

Weitere Informationen zum Stadtquartier der Zukunft finden Sie auf www.sonnenkamp-wob.de Einen Überblick über die aktuell verfügbaren Häuser erhalten Sie unter folgendem Link: https://www.ihr-haus-sahle.de/sonnenkamp/

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Karte nicht verfügbar
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Ihr Ansprechpartner

Frau Ann-Katrin Neum
Hehlinger Str. 48, 38446 Wolfsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt Bau-Nr. 37 - vielen Dank!