Neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 in Braunschweig-Gliesmarode

38104 Braunschweig

395.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Anfang 2019
Online-ID
4382422
Anbieter-ID
41010101-01393
Stand vom
31.03.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
37,4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen schon länger nach einer modernen Immobilie, jedoch war bisher nicht die passende dabei? Dann haben Sie jetzt die Chance sich Ihren Wunsch zu erfüllen. Im Jahr 2011 entstand in solider Massivbauweise eine Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Querum mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², die sich auf 4 Zimmer in 3 Ebenen verteilen. Das Eigentumsgrundstück ist mit einer Größe von ca. 380 m² pflegeleicht und bietet dennoch genug Platz zum Entspannen und Verweilen im Garten. Eine ausgeklügelte Grundrissgestaltung und bodentiefe Fenster in einigen Bereichen verschaffen einen besonderen Wohnkomfort. Dafür sorgt auch der wassergesteuerte Kamin im Wohnzimmer. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Elektroheizung im Hauswirtschaftsraum (9 KW). Ein Gasanschluss ist im gemeinschaftlichen, von außen zugänglichem Raum, den sich beide Parteien der Doppelhaushälfte teilen, vorinstalliert. Auf Wunsch kann somit eine Umrüstung von Strom auf Gas erfolgen. Eine Fußbodenheizung darf nicht fehlen und gesellt sich zu der Reihe an Besonderheiten. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt und sorgt für geringe Energiekosten. Diese Doppelhaushälfte ist eine attraktive Kaufoption für die kleine Familie, die stadtnah und ruhig wohnen möchte.


Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Norden von Braunschweig, im begehrten Ortsteil Querum. Hier wohnt man gern. Die Nordstadt ist ideal für Familien mit Kindern. Sie wohnen stadtnah und trotzdem in einem Ortsteil der seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Zu Fuß sind sie in wenigen Minuten im Querumer Forst, am Borwall oder in der Feldmark. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe oder sind schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Vereine in Querum und im benachbarten Hondelage runden das Angebot ab.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jascha Barré

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 41010101-01393 - vielen Dank!