Neuwertige Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten in Braunschweig-Volkmarode

38104 Braunschweig

1.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
371 m2
Wohnfläche
138 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6028002
Anbieter-ID
20035064
Stand vom
05.01.2021
Brutto­kalt­miete
Netto
1.850,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56,50 kWh/m2a
Gültig bis
01.09.2021
Aus­stell­datum
01.09.2011
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 in ruhiger und familiärer Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Volkmarode erbaut. Im Erdgeschoss erwartet den Besucher ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten in Südausrichtung. Die moderne Küche ist mit sämtlichen Küchengeräten ausgestattet und präsentiert sich aufgrund der hellen Fronten zeitlos schön. Angrenzend befindet sich der ca. 9 m² große Hauswirtschaftsraum, der sowohl aus der Küche, als auch aus dem Flur zugänglich ist und ausreichend Platz bietet. Über eine beleuchtete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben einer kleinen Galerie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zutritt auf den Balkon und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Viele weitere Extras wie Fußbodenheizung im ganzen Haus, Außenrollläden an allen Fenstern, ein Gäste-WC, Solarthermie und ein Spitzboden, der viel Stauraum bietet, komplettieren dieses interessante Angebot und lassen keine Wünsche offen. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Haus gegen einen geringen Aufpreis auch vollmöbliert angemietet werden kann - oder die Möbel für einen Abschlag übernommen werden können.


Lage

Im Nord-Osten von Braunschweig befindet sich der familienfreundliche Stadtteil Volkmarode, welcher über eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert verfügt. Volkmarode bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Restaurants, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 können Sie binnen weniger Minuten erreichen. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Mit der Stadtbahnlinie M3 und einer Buslinie besteht eine schnelle Anbindung in die Braunschweiger Innenstadt.


Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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VON POLL IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasja Kluk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 20035064 - vielen Dank!