Neuwertige Gartenwohnung mit 5 Zimmern und Wärmepumpenheizung

38159 Vechelde

465.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
198,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
198,37 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8146814
Anbieter-ID
3924
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
31,00 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2029
Aus­stell­datum
25.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2015
Modernisierung / Sanierung
2016
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus, welches erst 2016 fertiggestellt wurde. Es erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit architektonisch klaren Strukturen.
Ein besonderes Highlight ist der private Elternbereich mit Sauna, Badezimmer, Schlafzimmer und Ankleide. Eine Wellnessoase im eigenen Heim.
Das nächste Highlight ist die offene Küche mit angrenzendem offenen Wohn- und Essbereich. Dieser nach Süden ausgerichtete Bereich bildet den zentralen Ort der Wohnung, ist wunderbar großzügig geschnitten und bietet Zugang zur wunderschönen Terrasse und den eigenen Gartenbereich.
Drei fast gleich große Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Ihren Homeofficeplatz. Für die Kinder oder Besucher steht ein eigenes Duschbad bereit.
Zur Ausstattung gehören u.a. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden / Raffstores und pflegeleichte Vinyl- bzw. Fliesenböden. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Abstellmöglichkeiten bietet ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und Ihre Fahrräder und Gartenutensilien stehen sicher und geschützt in einem separaten, ebenerdigen Abstellraum.
Ein großzügiges ca. 198 m² großes Domizil das keine Wünsche offen lässt.


Ausstattung

-moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 198 m² Wohnfläche

-eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)

-Baujahr 2016; gepflegtes Haus; kleine Eigentümergemeinschaft

-maßgefertigte Sauna

-Masterbad en Suite vom Schlafzimmer und separates Gäste-Duschbad

-neuwertige Einbauküche inklusive

-günstiges Hausgeld von aktuell 236,- Euro im Monat inklusive Heizung

-zwei eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus


Lage

Modernen Wohnkomfort bietet Ihnen diese erst 2016 fertiggestellte Wohnung im Vechelder Ortsteil Groß Gleidingen. Der Ort grenzt direkt an Braunschweig und kombiniert Stadtnähe mit dörflicher Idylle.
In wenigen Autominuten erreichen Sie Vechelde und auch Braunschweig. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Mit der Buslinie 445 sind Sie in wenigen Minuten in Braunschweig und mit dem Auto erreichen Sie schnell die B1 und die A39.


Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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