NICHTS FÜR LANGEWEILE

38102 Braunschweig

325.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
113
m2

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
113 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1903
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4643560
Anbieter-ID
558
Stand vom
23.01.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie möchten die Vorzüge einer Großstadt nutzen und zentral wohnen? Dann lassen Sie sich diese tolle Maisonette-Wohnung am Rand des östlichen Ringgebiets nicht entgehen. 2014 wurde diese Wohnung komplett renoviert und ist heute eine schicke Wohnung im offenen Stil. Das Haus selbst wurde 1994 kernsaniert. Durch das Treppenhaus mit Altbaucharme erreichen Sie die erste Ebene der Wohnung im 3. OG. Hier befindet sich das Esszimmer mit offener Designerküche (im Preis enthalten), das Bad mit Wanne und das Schlafzimmer mit Ausblick in den Hof. Über eine Geschosstreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Wohnzimmer, kleinem Loungebereich und Dachterrasse. Hier gibt es weiterhin ein Duschbad. Eine Raumspartreppe bringt Sie dann in den Spitzboden mit Dachflächenfenstern und einem tollen Ausblick über die Dächer der Stadt. Dieses Zimmer wird zur Zeit als Gästezimmer und Büro genutzt. Die Lage des Hauses ist optimal. Das Einkaufszentrum BraWoPark, der Hauptbahnhof, die Straßenbahn und der Busbahnhof sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadthalle liegt praktisch gegenüber und das Stadtzentrum mit Theater und Schloss, ist mit der Strassenbahn sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten finden Sie in der Nähe (mit Anwohnerparkausweis) und die Anmietung einer Garage oder eines Stellplatzes in einer Tiefgarage ist möglich.


Ausstattung

Freuen Sie sich über folgende Ausstattungsmerkmale: * Maisonette über drei Ebenen * komplett saniert und renoviert * hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (im Preis enthalten) * Gasetagenheizung * zwei Bäder * begrünter Hinterhof * Dachterrasse mit Aussicht in den Hof * neue Freisprechanlage * und vieles mehr...


Lage

Makrolage: In Braunschweig kann man den besonderen Charme einer historisch gewachsenen Großstadt mit einer lebendigen Innenstadt und grünen Freizeit-Oasen genießen. Braunschweig ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens mit 250000 Einwohnern, einer stolzen Historie und ein dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort mit breitem Kulturangebot. An der Technischen Universität und der Hochschule für bildende Künste lernen und lehren 20000 Studenten und 2500 Wissenschaftler. Mikrolage: Sie wohnen sehr zentral und verkehrsgünstig. Zur Uni und in die Innenstadt sind es mit der Straßenbahn nur wenige Minuten. Den Bahnhof haben Sie praktisch fast vor der Tür.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT. Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. www.wiegand-und-partner.de

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Wiegand & Partner Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Franke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 558 - vielen Dank!