Niedliche 2-Zimmer Komfortwohnung mit Tiefgarageneinstellplatz nahe Bahnhof - bezugsfrei !

38102 Braunschweig

205.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
13
Etage
6
verfügbar ab
zu sofort
Online-ID
7081836
Anbieter-ID
5001-ETW-BPL
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
205.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer ) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und zur Zahlung fällig.

Haus­geld
243,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145 kWh/m2a
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon gelegen im 6. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage. Eine Fahrstuhlanlage ist vorhanden. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet ein angenehmes Wohnen mit tollem Fernblick. Der Komfort der Wohnung wird abgerundet durch einen eigenen Tiefgarageneinstellplatz. Das Objekt ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Für den Fall einer Kapitalanlage bietet das Objekt durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt eine hervorragende Vermietbarkeit.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen. Das Objekt bietet einen windgeschüzten Balkonbereich mit einem besonderen Ausblick. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt komfortabel über Fernwärme. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-und auch Trockenraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Über weitere Details und Informationen informieren wir Sie im Rahmen einer Objektbesichtigung.


Lage

Die Immobilie finden Sie in beliebter Umgebung im Bereich Viewegsgarten-Bebelhof. Der Bahnhof und auch der nahgelegene Bürgerpark ist zu Fuß bequem zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Einkaufsmarkt, Bank, Apotheke, etc.). Öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt befinden sich vor der Tür.


Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem. § 11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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