NÖRDLICHES RINGGEBIET, ZENTRUMSNAH!

Eschenburgstr. ., 38106 Braunschweig

685.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eschenburgstr. ., 38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
474 m2
Wohnfläche
219 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5929754
Anbieter-ID
WO11117077
Stand vom
16.11.2020
Kauf­preis
685.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Offene Küche
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
305 kWh/m2a
Gültig bis
31.10.2030
Aus­stell­datum
01.11.2020
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1888
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Immobilie wurde im hinteren Grundstücksbereich erbaut und verfügt somit über einen großen vorgelagerten Garten mit genügend Platz zum Spielen. Aktuell ist ein Teil des 1. Obergeschosses vermietet, wird aber ebenso wie das Haupthaus zum 01.01.2021 frei und bietet Ihnen somit weiteren Wohnraum. Machen Sie vorab eine Online-Besichtigung unter: www.wolter.de/eschenburg


Ausstattung

große Rasenfläche mit Gartenhaus; überdachte Terrasse; drei Seiten der Fassade sind wärmegedämmt; neue Regen– und Abwasserleitungen; neue Elektrik im Erdgeschoss; überwiegend Fensterbänke aus Marmor; größtenteils Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Trocken– und Dampfsauna mit angrenzendem Ruheraum sowie Dusche; Wintergarten mit Blick in den Garten und separater Eingangstür; offene Küche mit angrenzendem Essbereich; Abstellraum im Erdgeschoss mit Kellerzugang; Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Stäbchenparkett im Flur und der Küche; Kaminzimmer neben dem Wohnbereich im Obergeschoss


Lage

Eingebettet in ein ruhiges Mehrfamilienhausgebiet zwischen dem Ringgleisweg und der TU-Braunschweig bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten garantiert alle Vorzüge des innerstädtischen Wohnens. Fußläufig zu erreichen sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie EDEKA Görge oder Real, auch Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen. Zudem überzeugt dieser Bereich der Stadt durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen. Auch das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder dem Rad schnell zu erreichen.


Sonstiges

Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.

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Jo. Wolter Immobilien GmbH

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