Nur 10 Minuten bis BS - Gutshof mit Bebauungspotenzial in Wedtlenstedt
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Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen Gutshof, welcher sich in bevorzugter Lage im Kern von Wedtlenstedt auf einem ca. 2.478 m² großen Eigentumsgrundstück befindet. Dieser wurde im Ursprung zwischen 1870-1910 erbaut. (Exaktes Baujahr ist nicht bekannt) Derzeit befinden sich auf dem Grundstück 2 Scheunen und ein kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoss finden Sie jeweils 2 Wohnungen á 70 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss 2 Wohnungen á 55 m² vor. In diesem Zusammenhang möchten wir darauf hinweisen, dass alle Gebäude (Mehrfamilienhaus und beide Scheunen) im Innen- und Außenbereich renovierungs-/ sanierungsbedürftig sind, d.h. alle Gewerke an den einzelnen Immobilien müssen in den nächsten 10 Jahren entsprechend repariert, renoviert, saniert, erneuert werden. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Danach sind auf dem Grundstück grundsätzlich 3 Doppelhäuser, d.h. 6 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 156 m² und ein Einfamilienhaus mit ca. 189,5 m² zulässig. Eine Immobilie mit einer Menge Potenzial vor den Toren Braunschweigs steht im beliebten Wedtlenstedt zum Verkauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die von uns angebotene Immobilie liegt im Ortskern von Wedtlenstedt in einer ruhigen Nachbarschaft mit ähnlicher Bebauung. Wedtlenstedt ist ein Teil der Gemeinde Vechelde, die von ca. 16.000 Einwohnern bewohnt wird. Kurze Wege dank guter infrastruktureller Anbindung über die Bundesstraße B 1 nach Braunschweig und Peine sind gegeben. Nach Braunschweig gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung mit verschiedenen Buslinien, ein Bahnhof befindet sich in Vechelde.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Attraktive Gewerbefläche vielseitig nutzbar als Laden-/Büro-/Praxisfläche
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Miete: 2.310,00 € Fläche: 211 m2 38100 Braunschweig |
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Investoren aufgepasst - 8,95-fach Faktor - Renditestarke Kapitalanlage mit langjährigem Pächter!
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Kauf: 770.000,00 € Fläche: 1.102 m2 31226 Peine |
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Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront in zentraler Lage von Groß Lafferde
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Kauf: 77.000,00 € Fläche: 95,76 m2 31246 Lahstedt |
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2 Renditehäuser in Neubauqualität in ruhiger Lage von Wolfenbüttel
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Kauf: 3.800.000,00 € Fläche: 1.185 m2 38300 Wolfenbüttel |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 9399 - vielen Dank!
