Östliches Ringgebiet- Maisonette-Wohnung- jetzt zugreifen!

380.000,00 € Kauf
4 Zimmer
94 m2
38102 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Maisonette, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3860199
Anbieter-ID
102421-07176
Stand vom
22.04.2018
Kaufpreis
380.000,00 €
Hausgeld
251,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese circa 124 m² große Maisonette-Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Östlichen Ringgebiet in Braunschweig. Sie erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss des Hauses. Die individuelle Aufteilung machen die Wohnung sehr interessant. So haben Sie hier eine offene Küche, die in den großen Essbereich übergeht. Stilistisch zum Haus passend sind diese Räume lediglich durch offenes Fachwerk getrennt. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt zudem über eine schön geschwungene offene Treppe in das Dachgeschoss. Ebenfalls auf der Etage befindet sich ein Gäste Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus betreten Sie den erst kürzlich angebauten Balkon, auf dem Sie in der Sonne frühstücken können. Die Loggia betreten Sie über das offene Esszimmer. Hier auf der Loggia genießen Sie tolle Abende über den Dächern der Stadt. Im Obergeschoss der Wohnung sind ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein große Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC untergebracht. Zwischen 2005 und heute wurde die Wohnung von Grund auf aufwändig renoviert und saniert. So wurde die Raumaufteilung komplett neu gestaltet, die Leitungen erneuert, neue Bäder eingebaut, eine neue Heizanlage (Brennwert- Etagenheizung)installiert, die Küche neu mit Ornamenten gefliest und vieles mehr. Als tolles Extra hat diese Wohnung als einzige eine Sondergenehmigung einen Kamin einzubauen falls Sie es wünschen. Die Wohnung ist bereits gut und treu vermietet und ist somit die ideale Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein trockener Kellerraum in angenehmer Größe. Eine wirklich einmalige Kaufgelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

4 Zimmer Maisonette 3. und 4. Obergeschoss Balkon und Loggia Dusch und Wannenbad Gäste- Bad mit Dusche Parkettböden Brennwertheizung neue Leitungen Kunststofffenster Kellerraum


Lage

Die Wohnetage befindet sich in der Marienstraße, eine der begehrten und stadtnahen Wohngebiete Braunschweigs. In nur wenigen Gehminuten sind sie im Naherholungsgebiet Prinzenpark. Ein weiteres Naherholungsgebiet mit den Kreuzteichen in Riddagshausen und die Braunschweiger Innenstadt sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die perfekte Infrastruktur mit seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den gemütlichen Cafés, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnlage so begehrt und ermöglichen so ein angenehmes und zentrales Wohnen- auch ohne Auto.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Täger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 102421-07176 - vielen Dank!