ohne Käuferprovision ! Exklusives Einfamilienhaus in der Südheide

29365 Sprakensehl / Bokel

660.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
29365 Sprakensehl / Bokel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
2.600 m2
Wohnfläche
310 m2
Nutzfläche
264 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5223643
Anbieter-ID
FB267
Stand vom
20.12.2019
Kauf­preis
660.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
101.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.04.2028
Stromwert
101.50 kWhm2a
Wärmewert
101.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
3× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 massiv errichtet und bietet auf über 500 m² Wohn- und Nutzfläche alle Vorzüge luxuriösen Wohnens. Das Objekt ist energetisch auf dem neuesten Stand. Die Grundstücksgröße von 2.600 m² erlaubt auch Pferdehaltung. Die im Objekt verbaute Technik lässt keine Wünsche offen. Daten Energieausweis: Baujahr 2000 Gültig bis 12.04.2028 Wesentlicher Energieträger Öl Endenergiebedarf 101,5 kWh/(m²*a)


Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst 260 m² und ist nach dem Eingangsbereich größtenteils offen gestaltet. Ein 22 m² großer Wintergarten schließt sich an den Wohnbereich unmittelbar an. Des Weiteren gelangen Sie auch auf die ca. 60 m² umfassende Terrasse. Neben der hochwertigen Einbauküche mit nahezu 20 m² Wohnfläche, befindet sich eine separate Kühlzelle von ca. 6,00 m². Im Esszimmer sorgt ein hochwertiger Kamin für behagliche Wärme. Der "Schlaftrakt" bietet neben einem geräumigem Schlafzimmer unmittelbaren Zugang zum Masterbad und zum Ankleidezimmer, das mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich 2 weitere Raume, die vielseitig genutzt werden können. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Hier ist bei Bedarf separates Wohnen möglich. Im Souterrain befindet sich der luxuriöse Wellnessbereich, der sicher keine Wünsche offen lässt. Neben dem 3 m x 7 m Innenpool befindet sich ein Solarium, ein Ruheraum, die Sauna und eine kleine Bar in diesem Bereich. Alle Böden des Hauses sind hochwertig gefliest oder mit Parkett/Laminat versehen. Drei Garagen bieten Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück ist sehr schön gestaltet und bietet Raum und Platz zum Entspannen.


Lage

Die Immobilie liegt im Sprakensehler Ortsteil Bokel und gehört zur Samtgemeinde Hankensbüttel. Hier finden Sie die Infrastruktur einer Kleinstadt. Kindergarten, Schulen (auch Gymnasium) Ärzte, Fachärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km. Nach Uelzen und Gifhorn (Kreisstadt) sind es 19 km bzw. 31 km. Über die Bundesstraße 4 sind beide Städte schnell und gut zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 101.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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