Penthouse-Neubau mit Terrasse!

Schwanbergerstr. 5a, 38106 Braunschweig

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schwanbergerstr. 5a, 38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5762758
Anbieter-ID
WO11037068
Stand vom
17.09.2020
Preis pro m²
13,55 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.350,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.712,00 €
Netto­kalt­miete
1.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
131,00 €
Heiz­kosten
131,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
32,7 kWh/m2a
Gültig bis
04.06.2030
Aus­stell­datum
05.06.2020
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Tiefgarage
2× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines mit Aufzug und Tiefgarage ausgestatteten Neubaus im TU-Gebiet. Bevor Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, bitten wir Sie, die Onlinebesichtigung unter www.wolter.de/schwan durchzuführen.


Ausstattung

Reinkommen, wohlfühlen und alle Vorteile dieser exklusiven Wohnung genießen. Direkt beim Betreten der Wohnung heißt sie der großzügig und offen gestaltete und mit Parkett versehene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seiner großen Fensterfront willkommen. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum noch imposanter wirken, jedoch haben Sie auch die Möglichkeit bei direkter Sonneneinstrahlung oder am Abend die vorhandenen Raffstores zu schließen und den Raum zu verdunkeln. Hobbyköche und Freude guten Essens kommen in der eingebauten Joppe-Küche auf ihre Kosten - weiße Hochglanzfronten und eine schwarze Arbeitsplatte erzeugen ein edeles Bild. Eine Kochinsel mit integriertem Dunstabzug, zwei Backöfen mit kombinierter Dampfgar- und Mikrowellenfunktion, eine Spülmaschine und viele andere Extras lassen keine Wünsche offen. Highlight der Wohnung ist die tolle Süd-West-Terrasse auf der sich so mancher Feierabend genießen lässt. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein sandfarben gefliestes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, großer Dusche, WC, Bidet und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich befinden sich dann ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Beide Räume verfügen über eine Klimaanlage. Zur Wohnung gehört, neben zwei Tiefgaragenstellplätzen, die Sie optional anmieten können, auch ein Keller.


Lage

Eingebettet zwischen Hans-Sommer-Straße und Gliesmaroder Straße liegt das Neubaugebiet "Langer Kamp/Schwanbergerstraße". Es ist ruhig gelegen und bietet kurze Wege in jeglicher Hinsicht - die TU-Braunschweig ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, das Stadtzentrum befindet sich ebenfalls in der Nähe und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab. Zudem begründen zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, das östliche Ringgbiet sowie diverse nahegelegene Parkanlagen den Reiz dieser Lage.


Sonstiges

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