Perfekt für Singles! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage!

38176 Wendeburg

513,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
48,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38176 Wendeburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48,86 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Februar 2021
Online-ID
6032702
Anbieter-ID
HI574
Stand vom
07.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.539,00 €
Warm­miete
693,00 €
Brutto­kalt­miete
513,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36.00 kWh/m2a
Gültig bis
11.09.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete

2-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von 49 m² beinhaltet eine offene Küche, ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Auch ein großer Balkon gehört dazu. Für Ihren Pkw steht optional ein Einstellplatz für monatlich 40,00 € zur Verfügung. Die Wohnung ist frei zum 01.02.2021.


Ausstattung

Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. -Fußbodenheizung -innenliegendes, modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche -Abstellraum -dreifach verglaste Kunststofffenster


Lage

Neubauprojekt in einer ruhigen Seitenstraße mit angrenzendem Landschaftsschutzgebiet in Wendeburg. Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein. In und um den Ort sind vielerlei Firmen der Forschungsindustrie ansässig, darunter unter anderem das Gelände des Johann-Heinrich-von-Thünen-Institutes, die Physikalisch Technische Bundesanstalt, die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt (DLR), das Helmholtz Zentrum für Infektionsforschung (HZI) sowie die Technische Universität Braunschweig. Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Wendeburg liegt direkt an der A2. In ca. 20 Minuten ist das Zentrum von Braunschweig und in ca. 45 Minuten Hannover zu erreichen. Die nächste Zugverbindung Richtung Hannover und Braunschweig befindet sich in Vechelde. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs verfügt Wendeburg auch über einen Kindergarten und eine verlässliche Grundschule.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !

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